在长沙陵水香水湾买房要具备哪些条件

摘要：香水湾养老，1、长沙市户籍本市家庭在限购区域无房，限购1套商品住房。长沙市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。在本市购买的商...

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在长沙陵水香水湾买房要具备哪些条件 陵水香水湾二手房，香水湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、长沙市户籍本市家庭在XG区域无房，XG1套商品住房。长沙市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满3年后，方可购买第二套住房。在本市购买的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

2、非长沙市户籍。在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明XG1套商品住房。注：长沙户口包括长、浏、宁三县市。

3、落户长沙2年以上有陵水香水湾购房资格，落户满1年，社保或个税满1年有陵水香水湾购房资格，落户不满一年，社保或个税满2年有陵水香水湾购房资格。

1、陵水香水湾购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。陵水香水湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、陵水香水湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于陵水香水湾购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、银行收到陵水香水湾购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认陵水香水湾购房者符合按揭贷款的条件后,发给陵水香水湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

4、陵水香水湾购房者在签订陵水香水湾购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、陵水香水湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户。

1、如果是购买陵水香水湾新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日。

3、如果你香水湾买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时。

陵水香水湾买房优势：海南香水湾新房，在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。

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