房贷还款可以更改日期吗

摘要：陵水楼盘，房贷还款日期是不可以更改的，贷款时还款日期就已经在海南购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。虽然银行规定的还款日期是不可以修改的，...

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房贷还款日期是不可以更改的，贷款时还款日期就已经在陵水购房合同上标注清楚了，不能够随意进行更改，还款要以合同中约定的日期进行。

虽然银行规定的还款日期是不可以修改的，但是如果的确需要换一个时间还款，通过提前还款的方式也是可以的，只要按银行规定申请提前还款就好。

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

1、个人住房贷款醉长期限为30年;

2、个人商业用房贷款醉长期限为10年;

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据海南买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则将年限拉长比较划算。

虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

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