陵水清水湾房子赠送给子女有年龄要求吗

摘要：海南陵水清水湾新房，没有年龄要求，如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果陵水清水湾房子赠与给了子女，父母就失去了陵水清水湾房子的所有权，如果要卖掉未成年人名下的陵水清水湾房子的话，...

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陵水清水湾房子赠送给子女有年龄要求吗 海南陵水清水湾购房，清水湾买房时，大家醉关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

没有年龄要求，如果是未成年人子女的话需要监护人代理办理相关的事务。需要注意的是如果清水湾房子赠与给了子女，父母就失去了清水湾房子的所有权，如果要卖掉未成年人名下的清水湾房子的话，监护人需要开出是以子女利益为前提的证明。

1、签署确认书

赠与清水湾房产是要双方签署赠与清水湾房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、清水湾房产证书、陵水清水湾购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行清水湾房产评估

清水湾房产评估在清水湾房产买卖过程中是必不可少的一步，办理清水湾房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理清水湾房产评估的事情了。一般清水湾房产评估需要房管局派专业清水湾房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括清水湾房子的折旧费、清水湾房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证

赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理清水湾房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理清水湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理清水湾房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费

清水湾房产赠与过户需要缴纳的税费比清水湾房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的清水湾房产性质而定。

5、清水湾房产证过户

清水湾房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理清水湾房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

清水湾买房优势：清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。，清水湾二手房

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