房子公摊是什么意思

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房子公摊是什么意思 海南陵水土福湾楼盘，土福湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进土福湾购房误区里。

土福湾房子公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。土福湾房子公摊面积包括了电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。

公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购陵水土福湾买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。

1、影响海南购房成本

如果公摊面积过高，那么势必会导致海南购房者的海南购房成本增大，如果海南购房者在陵水土福湾买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么海南购房者的海南购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在海南购房者陵水土福湾买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度

如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家陵水土福湾买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家陵水土福湾买房的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响生纸空间

由于现在的海南购房者陵水土福湾买土福湾房子都是要看公摊面积这一点的，土福湾房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多海南购房者在陵水土福湾买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在陵水土福湾买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房地产，土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。

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