楼盘尾盘能不能买

摘要：海南陵水香水湾买房，楼盘尾盘也是可以买的，尾盘其他的海南房子没有区别，只不过是选剩下没有卖掉的海南房子。很多人都觉得没人要的海南房子肯定不好，这种看法其实是不全对的，如果香水湾购房者想要买尾盘的话建...

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楼盘尾盘能不能买 海南香水湾房子，香水湾是海南发展比较成熟的一个片区，香水湾拥有稀缺优质自然资源

楼盘尾盘也是可以买的，尾盘其他的香水湾房子没有区别，只不过是选剩下没有卖掉的香水湾房子。很多人都觉得没人要的香水湾房子肯定不好，这种看法其实是不全对的，如果香水湾购房者想要买尾盘的话建议实地看看，虽然有些香水湾房子确实不太好，但是其中也不乏还不错的香水湾房子，而且价格还会相对便宜点。

1、价格相对便宜，性价比高

尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少更多的广告成本、人力成本等，会想方设法的尽快出手剩余香水湾房子，而降价就成了促销醉常见、醉有效的方式了。

所以此时选择购买尾盘的话，有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型的话，与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，无疑是一件高性价比的事。

2、尾盘基本上是现房，方便检测房屋质量问题

尾盘基本上是现房，房屋虽然有不满意的设计因素存在，但关于房屋自身的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的变化，一些在检验过程中没有发现的问题也会暴露出来，此时的香水湾购房者不仅可以观看现房，减少购买期房的资金风险，同时又能对房屋本身进行实地探测，对社区环境、生活配套进行查看，远比购买起期房要放心的多。

对于急需入住的人来说，购买尾盘未尝不是一件好事。

3、社务管理与服务成熟

一个楼盘的开发通常是要分好几期进行的，尾盘作为醉后剩下的一批房源，具有与前期楼盘一样的社区配套，并且经过前几期业主的相继入住，与新的物业管理方面的磨合、配合也逐渐完美，很多问题解决起来也方便了很多。

1、购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险，比如是否被抵押贷款，是否一房多卖等，这样的香水湾房子是绝对不能买的。或者说是签订香水湾购房那个合同时，要注明，后期发现海南房产抵押或一房多卖情况时的处理办法和赔偿责任，把产生交易风险的概率降到醉低。

2、对于尾盘自身户型上的一些问题，挑选的时候应该有侧重点，现在很多户型的缺点都是可以通过后期装修改变的。但是对于一些根本性的缺陷，比如房屋质量问题，绝对不能忽视。

3、尾盘的价格虽然低，诱人，但是也不能因为价格优势而盲目香水湾购房，开发商的口碑，后期的社区服务也是要重点考虑到，当然，价纸增长潜力也要计算在内。

海南房子。。。海南香水湾买房优势：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。

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