海南房子攻略|房子面积大了要另加钱怎么办

摘要：海南陵水县，如果想要陵水房子的话加钱是唯一的选择，因为根据管理法案，超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项，超过的部分不计。也就是说陵水购房者要么只能选择加钱要么只...

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房子面积大了要另加钱怎么办 海南陵水县房产，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

如果想要陵水房子的话加钱是唯一的选择，因为根据管理法案，超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项，超过的部分不计。也就是说海南购房者要么只能选择加钱要么只能选择退房，但期房等待期较长推完往往不是一个很好的选择。

1、面积误差小于或等于3%

如果海南购房者购买的房屋存在面积误差，不用太担心，因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先海南购房者先看一下自己签订的海南购房合同中有没有关于面积误差处理的约定，如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)的，买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补，但要注意的是海南购房者请求解除合同的，则应不予支持。

也就是说当交房时，海南购房者测量出来的实际面积大于购陵水县买房屋时计算的面积，但是误差在3%以内，海南购房者需要按照购陵水县买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于海南购房面积但面积误差在3%以内的，则由开发商向海南购房者退还3%以内(含3%)部分的陵水县房价款及利息。

2、面积误差大于3%

房屋面积误差大于3%的情况海南购房者一定要引起重视，试想一下，购买一套100平米的陵水房子，如果房屋面积误差超过了3%，海南购房者购买的陵水房子很有可能只有90多平米，这点面积纸不少钱。根据相关规定，房屋面积误差比绝对纸超出3%，海南购房者请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的，应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况，如果海南购房者觉得自己的权益受到的侵害，可以向开发商申请退房。如果海南购房者不想退房，则可以要求开发商不足差额，没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算，对于超过3%的部分，按照双倍来计算差额。

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