土福湾购房技巧：三套房如何贷款，房屋贷款利息怎样计算

摘要：陵水土福湾，海南买房的时候，相信很多人所选择的付款方式也都是使用贷款，通过贷款来获取房屋确实是特别快速的方法，但是有时，贷款使用不当或者选择不当也是会造成有些情况的出现，就好像...

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三套房如何贷款，房屋贷款利息怎样计算 土福湾新房，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。

陵水土福湾买房的时候，相信很多人所选择的付款方式也都是使用贷款，通过贷款来获取房屋确实是特别快速的方法，但是有时，贷款使用不当或者选择不当也是会造成有些情况的出现，就好像是现在的一些房屋，由于房屋数量的问题，所以在贷款选择上就会难出特别多，那么三套房如何贷款？房屋贷款利息怎样计算？

三套房如何贷款？

第三套房需要向银行出具之前海南房产的个人纳税单，以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同，去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商，通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。

1、在选择海南房产的时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、海南购房人在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

3、海南购房人在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到陵水土福湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

房屋贷款利息怎样计算？

1、〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。

2、举例说明假设以10000元为本金.在银行贷款10年.基准利率是6.65％，比较下两种贷款方式的差异：

等额本息还款法月利率＝年利率÷12＝0、0665÷12＝0、005541667月还款本息＝〔10000×0、005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕＝114.3127元合计还款13717.52元合计利息3717.52万元。

上述内容主要所描述的就是小编对于三套房如何贷款？房屋贷款利息怎样计算的全部介绍，三套房的贷款办理大家应该都明白，和其他的房屋类型都会不同，而且由于房屋数量增长实在是太多，所以在政策上的优惠会比较少，当然其中的一些政策大家仍旧是要看，不然在办理时可能会麻烦很多。

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