二手房评估费应购房者来承担?你被银行骗了

摘要：陵水清水湾购房，二手房评估费用该由谁承担？在实际陵水清水湾房产交易过程中这笔钱一般都是由清水湾购房者承担，这样合理吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。有清水湾购房者反映购...

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二手房评估费应购房者来承担?你被银行骗了 海南房价，清水湾买房前你对房子了解多少？清水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为清水湾买房到底纸不纸呢？

清水湾二手房评估费用该由谁承担？在实际海南房产交易过程中这笔钱一般都是由海南购房者承担，这样合理吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

有海南购房者反映购买清水湾二手房时，被中介要求交了几千元的贷款评估费，钱虽交了过后却没有人来评估，那么，贷款评估费是什么？主要作用是什么？

所谓“海南房产评估费”是指银行在审核贷款时，对海南购房者抵押的房屋价纸进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。

那么，清水湾二手房评估费用到底应该由谁来出呢？

根据相关规定，海南房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则估价费用不应由海南购房者承担。但是在实际的清水湾二手房交易过程中，有一些利用海南购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，这种行为是不合理的。

清水湾二手房评估费用一般都是怎么收费？

在很多一二线城市中，向海南购房者收取海南房产评估费是普遍现象，多数银行将海南房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取。

收费标准：清水湾房价的1‰－5‰不等。

上述案例中海南购房者虽交了清水湾二手房评估费用但没有实际评估过程，这种现象是不合理的，根据住建部海南房地产估价规范，注册海南房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。

除此之外，关于评估机构的选择其实里面也大有讲究，尽管银行声明收费是由第三方机构进行，但多数银行均有指定的合作评估机构，消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取，这种行为剥夺了《消费者权益保护法》关于消费者自由选择的权利。

清水湾买房。。。海南清水湾买房优势：清水湾由于海沙极细腻，走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”，被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称，世界上只有三个地方拥有这样的沙滩：美国的夏威夷，澳洲的黄金海岸，还有就是中国的海南清水湾。

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