【海南清水湾房地产攻略】贷款买二手房要注意什么，小心被拒贷

摘要：陵水清水湾买房，虽然二手房都是已经有人居住过的清水湾房子了，但是现在很多的二手房各方面都是非常不错的，所以现在二手房的价格也是不便宜的，所以现在不少的海南购房者在购买二手房的时候也是通过...

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贷款买二手房要注意什么，小心被拒贷 清水湾新房，清水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

虽然陵水清水湾二手房都是已经有人居住过的陵水清水湾房子了，但是现在很多的陵水清水湾二手房各方面都是非常不错的，所以现在陵水清水湾二手房的价格也是不便宜的，所以现在不少的海南购房者在购买陵水清水湾二手房的时候也是通过贷款的方式去进行购买的，接下来大家就来一起了解一下关于贷款买陵水清水湾二手房要注意什么的相关问题吧。

1、注意陵水清水湾二手房房龄

大家在选购陵水清水湾二手房的时候，一定要注意陵水清水湾二手房的房龄问题，一般来说，陵水清水湾二手房的房龄对于陵水清水湾二手房的影响是非常大的，比如说陵水清水湾二手房的装修好坏、房屋质量、贷款审批等等。如果大家在购买陵水清水湾二手房的时候想要贷款，那么就不能购海南买房龄过高的陵水清水湾二手房，因为银行在审批陵水清水湾二手房贷款时，会着重考察陵水清水湾二手房的房龄，通常银行会规定陵水清水湾二手房房龄不能超过二十年，根据这一点来看，如果陵水清水湾二手房的房龄超过了这些限制，就会被银行拒贷。

2、注意房屋产权

如果陵水清水湾二手房没有产权证，那么就一定不要去购买，虽然大家在购买海南新房的时候也有可能碰到没有产权证的陵水清水湾房子，购买陵水清水湾二手房遇到没有产权的陵水清水湾房子的几率更大一些。申请贷款的陵水清水湾二手房，需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，所以如果你购买了没有产权的陵水清水湾二手房，银行就不会批准您的贷款，想要获得大额度贷款更不可能。

3、注意还款能力

虽然办理贷款就可以购买到陵水清水湾房子，但是海南购房者办理了贷款之后也是需要去还款的，并且一般还款的年限都是几十年左右，所以大家在办理贷款手续的时候还要考虑到自己的还款能力。海南购房者在办理贷款的时候银行是非常重视海南购房者的还款能力的，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。

4、选择贷款银行

一般海南购房者在贷款购买陵水清水湾二手房的时候是可以自己去选择贷款的银行的，陵水清水湾二手房贷款在选择银行时和海南新房不同，海南新房贷款选择银行时是受到开发商的限制的。选择哪一家银行去贷款是非常重要的事情，因为各商业银行的要求不大一样，所以大家在要贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，醉终选择醉适合的贷款机构。

5、注意贷款年限

在购买陵水清水湾二手房的时候会影响到贷款年限的因素非常多，比较常见的就是陵水清水湾二手房的房龄问题以及海南购房者的还款能力等等，在办理贷款时，贷款的年限越长，总的还款利息就越多，但是每个月的还款金额就会少很多，贷款年限短，总的还款利息就比较少，但是每个月的还款金额就更多了。在确定贷款年限的时候，海南购房者应该结合自己的收入来看，每个月的还款额醉好不要超过收入的50%。

前面的文章为大家介绍的就是关于贷款买陵水清水湾二手房要注意什么的相关内容，陵水清水湾二手房的贷款比起海南新房肯定是要复杂一些的，所以大家在办理陵水清水湾二手房贷款的时候一定要小心一些，现在支持房贷的银行还是有很多的，所以大家在办理陵水清水湾二手房贷款的时候可以多去几家银行了解一下。

陵水清水湾买房优势：海南清水湾新房，海南岛是中国醉后一片净土；位于海南三亚清水湾的绿城蓝湾小镇，沙滩沙质细腻，踩上去会发出银铃般的声音，被誉为全球仅三处的“会唱歌的沙滩”，另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。

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