首套贷款政策有哪些，办贷款流程是怎样的

摘要：陵水土福湾房价，土福湾买房现在可以说是生命当中很重要的一件事情，土福湾房子因为是我们基本的居住要件，所以有很多人都会将土福湾买土福湾房子当做人生奋斗的终极目标。其实现在国家对于楼市的调控政策还是比较严...

首套贷款政策有哪些，办贷款流程是怎样的 土福湾二手房，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。

陵水土福湾买房现在可以说是生命当中很重要的一件事情，海南房子因为是我们基本的居住要件，所以有很多人都会将陵水土福湾买海南房子当做人生奋斗的终极目标。其实现在国家对于楼市的调控政策还是比较严格的，但如果你是首套房的话，贷款有很多优惠政策，那么，首套贷款政策有哪些？办贷款流程是怎样的？

首套贷款政策有哪些？

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8.5折优惠上调至9折。

办贷款流程是怎样的？

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量醉好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的海南房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时海南购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对海南购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对海南房子的价纸进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将海南房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

上述便是小编给大家整理的关于首套贷款政策有哪些以及办贷款流程是怎样的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价纸。首套房贷款政策还是比较复杂的，所以我们有必要在贷款之前就要对这些政策有所了解，还要清楚办理贷款的具体流程。

土福湾优质楼盘推荐

1、中信·香水湾：均价32000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目

2、碧桂园君悦海：均价元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区

3、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

4、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面

5、顺泽福湾：均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部

6、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

7、融创钻石海岸：均价60000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区

8、香水湾1号：均价1500万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区

9、天赐南湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇

10、雅居乐山海间：均价21000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)