陵水香水湾房子技巧|哪些情况下可以申请退房？你了解多少呢？

摘要：香水湾楼盘，现在海南房价居高不下，陵水香水湾买香水湾房子要花费多年的积蓄，大家在陵水香水湾买香水湾房子时一定要理智，不要冲动。因为在正常交易时，一旦交了房款，陵水香水湾购房者后悔想退房是要付出代价的。如果是开发商的原因...

哪些情况下可以申请退房？你了解多少呢？ 香水湾楼盘，香水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在香水湾房价居高不下，海南买海南房子要花费多年的积蓄，大家在海南买海南房子时一定要理智，不要冲动。因为在正常交易时，一旦交了房款，香水湾购房者后悔想退房是要付出代价的。如果是开发商的原因，香水湾购房者是可以申请退房的。那么，哪些情况下可以申请退房呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

哪些情况下可以申请退房？

如果香水湾购房者遇到以下几种情况是可以申请退房的：海南房子套型相差太大、面积差错过大、开发商擅自改变设计规划、商品房质量有问题、推迟交房。

海南房子套型相差太大

海南买海南房子首先看的就是海南房子的格局，如果是期房，开发商会提供户型图。在商品房预售的时候，就会有些香水湾购房者提早依据规划图纸预订了海南房子。但建设好之后，海南房子和规划图纸相差甚远，假如合同中没有约好处理方式，可以直接与开发商进行协商，也可以要求直接退房，由开发商承担违约责任。

面积差错过大

虽然说在收房的过程中，房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事，毕竟楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，所以在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的。但是，“凡事都是有个度的”，要知道，对于房屋面积误差比超过了3％，那么香水湾购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款香水湾购房款，还要赔付香水湾购房者相应的利息。

开发商擅自改变设计规划

开发商在预售海南房子的时候海南房子的规划图纸就已经规划好了的，倘若开发商在未取得香水湾购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划，于情于理都是说不过去的，因而这种状况下，香水湾购房者可直接挑选退房。

商品房质量有问题

海南买海南房子就是要有一个安稳的家，而海南房子的质量是相当重要的，它是安全的保证。购海南买海南房子肯定是想拥有一个安稳安全的环境，假如交房之后，香水湾购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，香水湾购房者有权退房。

推迟交房

购买期房，开发商一定要保证在俩签订的日期交房，在实际生活中，延期交房其实也是一件很正常的事，一般来说，延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时香水湾购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予香水湾购房者一定的赔偿。

买期房是有一定风险的，要购买前要考查好开发商的实力，签香水湾购房合同时要看好细则，把自己有疑问的地方问清楚，一定要落实在纸面上，维护好自己的利益。好了，关于哪些情况下可以申请退房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！

海南楼盘卖点：登临香水湾，如到蓬莱。香水湾边有口“仙人井”非常奇特，距海边仅几步之遥,石缝间冒出甘甜的泉水。即使天干地旱,泉水永不干涸。当地农民中流传一句谚语：饮了仙人井的泉，能“香三年，白三年，平平安安过三年”。，海南陵水香水湾二手房。