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海南新房|首付交了贷款办不下来怎么办?原因有哪些?

编辑:臻房小王日期:2019-09-11 09:12:40 浏览量(

摘要:香水湾养老,许多人出于对未来生活的考虑,不会选择全款香水湾买房,反而大多数人申请贷款香水湾买房,但是房屋看好了,首付也准备齐,去银行申请贷款的时候,却被银行给拒绝了,这种情况时常发生,...

首付交了贷款办不下来怎么办?原因有哪些? 海南陵水香水湾房产网,香水湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

首付交了贷款办不下来怎么办?原因有哪些?

许多人出于对未来生活的考虑,不会选择全款陵水香水湾买房,反而大多数人申请贷款陵水香水湾买房,但是房屋看好了,首付也准备齐,去银行申请贷款的时候,却被银行给拒绝了,这种情况时常发生,如果大家想要贷款陵水香水湾买房,那就要多了解一下贷款申请的相关问题,做好充足的准备,下面小编就跟大家讲一讲首付交了贷款办不下来怎么办?原因有哪些?

首付交了贷款办不下来怎么办?原因有哪些?

首付交了贷款办不下来怎么办?

1、了解情况

如果香水湾购房者的贷款申请不予以通过,那么肯定是存在一定的原因,才会导致无法办理,如果是香水湾购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、多家银行咨询

如果自身的条件确实不是很容易通过,那么在贷款之前可以多向几家银行咨询一下贷款的要求,选择门槛比较低的银行再去申请,如果先选择的贷款银行迟迟不给回话,不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同,说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司

如果是因为自身的资质条件不达标,所以银行拒绝贷款的话,那么香水湾购房者可以找一些担保公司申请贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退还首付

如果以上方法都尝试无果,贷款申请就是无法通过的话,那就放弃房屋购买,然后与房主沟通退还首付的事情,主要是希望可以解除合同,达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金,具体的得看你们是怎么协商。

原因有哪些?

1、征信不好

银行在审核贷款的时候,主要看申请人的征信、工作、流水等方面,以此来判断贷款人的还款力和信用,所以大家在申请之前就要看看自身条件是否合格。一般来说,银行有规定,如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录就不能够申请贷款。即使是您的逾期额度很小、次数也不多,也会影响到房贷业务的办理。

2、工作不稳定

贷款之后是需要香水湾购房者按月还款的,每个月都不能断供,否则也会有影响,有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能被拒。

3、房屋产权问题

如果在自身条件都符合贷款标准的情况下,银行还是不予以通过贷款,那么香水湾购房者就要注意,看问题是否出在房屋本身,比如有的房屋属于小产权房,小产权房仅有销售合同没有产权证明,海南房产登记部门是不认可的,一旦遇到政策性用地开发,银行有可能面临竹篮打水一场空的风险,因此这种海南房子银行是直接拒贷的。另外房龄较大的陵水香水湾二手房,也有可能会被银行拒贷。

以上就是小编今天跟大家分享的关于首付交了贷款办不下来怎么办?原因有哪些的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于交完首付后办理不了贷款应该怎么处理问题,有了更多的解决办法,想要避免这类的事情发生,就要从源头上了解为什么无法通过,然后在陵水香水湾买房的时候多加注意,希望以上知识对大家有所帮助。

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