陵水土福湾房地产攻略|验房程序是什么样的？房屋验收要注意什么？

摘要：海南陵水土福湾购房，对于所有人来说，房屋都是很重要的东西，对于没有属于自己住房的人来说，在有了一定存款之后都有购土福湾买房屋的打算，但是购土福湾买房屋的流程是很复杂的，土福湾购房者除了需要对房屋进行...

验房程序是什么样的？房屋验收要注意什么？ 海南土福湾房地产，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

对于所有人来说，房屋都是很重要的东西，对于没有属于自己住房的人来说，在有了一定存款之后都有购陵水土福湾买房屋的打算，但是购陵水土福湾买房屋的流程是很复杂的，海南购房者除了需要对房屋进行选择之外，还需要经历验房的步骤，验收房屋是海南购房过程中醉后一步，也是醉关键的一步，那么验房程序是什么样的？房屋验收时要注意什么？

验房程序是什么样的？

1、检查房屋手续

海南购房者在接到开发商的验收房屋通知之后，就需要到现场审核开发商的相关资料，需要查看清楚开发商是否有三书一证一表，也就是建筑工程质量认定书，住宅使用说明书，住宅质量保证书和陵水土福湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，建筑竣工验收备案表。

2、看房屋结构

然后海南购房者需要对房屋的质量进行检查，如果发现房屋结构有问题的话，应该向开发商提出来，并向相关部门反应，如果非结构性问题应该在交接时做好书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内进行整改。

3、清点房屋使用情况

海南购房者在验收房屋的时候，应该按照海南购房合同及补充协议上的约定对，房屋的情况及设备进行清点。海南购房者需要检查水电气等设备完好程度及使用情况，如果有不符或者缺损的话，在交接房屋的时候，应该要求开发商在交接清单上注明，并确认具体的更换和配齐日期。

4、房屋完好即可交接

海南购房者在检查房屋情况完好的时候就可以办理交接手续了，在交接钥匙之后，海南购房者需要前往物业办公室缴纳物业费。

房屋验收时要注意什么？

1、注意墙面、地面

海南购房者在验收房屋的时候，要多注意对墙面和地面进行检查，墙面和地面算是比较好验收的，海南购房者只需要注意地面是否存在空鼓和裂痕的情况，但是特别需要检查墙面的平整度，醉后还要检查阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角度误差不超过5mm就可以验收房屋了。对于卫生间和厨房的地面需要注意倾斜度，这样才能方便排水，不会出现积水的情况。

2、测量房屋面积

在验收房屋的时候，海南购房者一定要注意检测房屋的面积，因为很多海南购房者都会忘记测量房屋面积这一步，这其实和海南购房者自身的利益有很大的关系，所以一定不能忽视，如果实际检测的房屋面积和销售面积不一样的话，买卖双方应该按照多退少补的方式进行处理。

以上就是关于验房程序是什么样的，以及房屋验收时要注意什么的相关内容，一个楼盘在验收房屋的时候通常会分为几天来进行验收，所以海南购房者在接到验房通知以后不用急于验收房屋，因为前两天验收房屋的人比较多，开发商的工作人员对于前来验房的人可能没有那么多时间接待，就会敷衍了事。

海南楼盘卖点：清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。，海南陵水土福湾房产网。