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海南土福湾买房秘籍|最近很火的限竞房、两限房是啥?一文就读懂

编辑:臻房小殷日期:2019-10-22 09:09:33 浏览量(

摘要:海南土福湾新房,自从限竞房出现在市场之后,就一下子吸引了不少土福湾购房者,很多房企都推出了限竞房项目,建设这种陵水土福湾房子。限竞房之所以那么“出名”,和它的价格便宜离...

最近很火的限竞房、两限房是啥?一文就读懂 海南陵水土福湾购房,在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。

最近很火的限竞房、两限房是啥?一文就读懂

自从限竞房出现在市场之后,就一下子吸引了不少海南购房者,很多房企都推出了限竞房项目,建设这种土福湾房子。限竞房之所以那么“出名”,和它的价格便宜离不开关系,限竞房的价格和一般的商品房相比还是便宜很多,因此很受海南购房者青睐,在一些大城市里,限竞房当天开盘不久就售罄了,由此可见,限竞房有多么火热了,那么什么是限竞房?

一、什么是限竞房?

限竞房可以说是高陵水土福湾房价下的产物,从这个方面来延伸的话,限竞房就是指以“限陵水土福湾房价,竞地价”的土地出让方式产生的。不同于商品房是由开发商或卖方定价的,而限竞房的价格由政府主导,价格相对其他商品房比较透明,对刚需家庭而言,性价比更为突出。

二、什么是两限房?

这个类型的土福湾房子,可能听说过的人就少了,一般来说,两限房全称为限陵水土福湾房价(低于市场价出售给中低收入家庭)、限套型(90平以下)普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。

严谨一点来讲,不同于其它类型的房屋,两限房是指经政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞陵水土福湾房价的方式,通过招标这样的方式来选择住宅项目开发建设单位,并由其按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通住房。

三、限竞房的限制条件

从价格上,商品房自然是要比限竞房高,但由于限竞陵水土福湾房价格上明显低于其他土福湾房子,为了深入贯彻“房住不炒”,相关部门也对限竞房做了一些约束。

1、购买时

限竞房并不是你想买就能买的,一般来说,限竞房设定购买的门槛是这样的,北京户籍家庭单位可购买2套。如果不是京籍的人想购买的话,按照相关规定:非京籍以家庭为单位只能购买一套,且需要有北京连续60个月社保或纳税,工作持工作居住证海南购房同于北京户口。

2、二次出售时

限竞房的交易也并不是那么自由的,也是有限制的,比如,再次出让需取得产权证5年后。也就是说,如果你购买了限竞房,只能在产权证满5年后才能上市交易。

以上就是本文的全部内容了。如果说,大多数海南购房者想要的是一套位置好、价格也实惠的土福湾房子,那么限竞房就是一个不错的选择,毕竟现在的限竞房位置和品质不一定比商品房差,甚至位置和配套要更好一些,这也使得许多打算海南购房的家庭对限竞房更加关注,不过,在计划购买限竞房的同时,也别记住了,购买限竞房也是需要条件的,千万别白走了一趟。

土福湾买房优势:在陵水,很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致,土福湾也不例外,仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至,而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。,海南陵水土福湾二手房

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