摘要:海南清水湾房产,按照我国法律规定,房屋的交付应以产权证的登记和取得为最终的交付。但在实际生活中,买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。新房入住交接,自开发商通知收房那...
新房入住的交接流程,需要注意什么? 海南陵水清水湾房价,清水湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
按照我国法律规定,房屋的交付应以产权证的登记和取得为醉终的交付。但在实际生活中,买卖双方一般是以入住交接作为房屋交付的一个标志。海南新房入住交接,自开发商通知收房那天起,至签字收房、交物业费后,清水湾房子完成入住交接过程。那么我们在交接过程中要注意哪些问题呢?下面小编来介绍一下。
收房时间
⑴收房是有期限的,清水湾购房者需要在收房的醉后期限之前去收房,如果逾期收房,将承担合同上规定的违约责任;
验房
⑴ 验房时,首先要看开发商有没有“三证两书一表”,如果没有,可以拒绝收房。
物业交割问题
物业费从签字收房那天开始交。例如北京,根据《北京市物业管理条例》规定:“物业交付买受人之前发生的物业服务费用,由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起,物业服务费用由买受人承担,双方另有约定的从其约定。”
在签字收房,交完物业费之后,就算正式完成了海南新房的入住交接流程。在这过程中如果发现问题,一定要立即指出。如果是一般性问题,通过简单维修、更换即可;如果是根本性问题如改变结构,或经过维修、更换仍无法解决的,可以拒绝接收清水湾房子,并有权退房和要求赔偿。
以上就是海南新房入住的交接流程和需要注意的问题。需要特别注意的是,如果开发商要求你在验房之前签字,一定不要同意,要不然验房时发现的问题,开发商就不会负责了,只能自己承担后果。
来源:乐居
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