陵水清水湾未满5年的经济适用房可以抵押吗

摘要：海南陵水清水湾养老，不可以，因为经济适用房不足五年的话，房主没有清水湾房子的完全产权，自然不能办理抵押手续，如果要经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用...

未满5年的经济适用房可以抵押吗 陵水清水湾二手房，清水湾买房要掌握些简单的清水湾房产知识，清水湾房地产相关专业知识入门并不易。

不可以，因为经济适用房不足五年的话，房主没有海南房子的完全产权，自然不能办理抵押手续，如果要经济适用房也可以像商品房一样，申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。

反之，购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。 另外，需要特别强调的是，如果陵水清水湾购房发票上的日期与海南房产证登记日期不一致，那么应以海南房产证的登记日期为起算点，确认何时满五年。举例来说，某陵水清水湾购房人的陵水清水湾购房发票是2009年1月开具的，而海南房产证登记日期是2009年12月，那么2014年12月这套经济适用房才算是满五年。

1、那在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于海南房产的两个证，一个是海南房产证，证明房屋的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了房屋的权利。

2、我们在之前的文章中曾经说过，海南房产证是没有写明期限的，也就是说，除非房屋倒塌，不然房屋都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说海南房产其实也是有掀起的。

3、咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。

4、而针对经济适用房来讲，根据即将发布的物权法的精神，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。

5、一般期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题，对于经济适用房道理是一样的。

陵水清水湾买房优势：清水湾购房，清水湾之美正逐渐为世人惊艳，但湾内的跑马圈地由来已久。上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区，1.2万亩土地全部出让给数十家企业。景区内几乎没有农田，全部属于闲置用地，附近的村庄也少，开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之，开发之事成纸上谈兵。