买房贷款怎么还学问大，提前还款不一定划算！，

摘要：陵水清水湾楼盘，由于资金不足，很多人陵水清水湾买房的时候都不得不采用向银行贷款的方式。有些人在贷款陵水清水湾买房之后会考虑提前还款的问题，但是提前还款并不是在所有情况下都划算的。那么哪些情况不适合...

买房贷款怎么还学问大，提前还款不一定划算！， 陵水清水湾房产，清水湾买房前你对房子了解多少？清水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为清水湾买房到底纸不纸呢？

由于资金不足，很多人清水湾买房的时候都不得不采用向银行贷款的方式。有些人在贷款清水湾买房之后会考虑提前还款的问题，但是提前还款并不是在所有情况下都划算的。那么哪些情况不适合提前还款？提前还款需要注意哪些问题？这些问题你是否思考过？今天小编就来为你梳理一下这些问题的答案。

哪些情况下不适合提前还款？

1、使用公积金贷款

由于公积金贷款利率低，因此不少符合公积金贷款要求的人会使用公积金贷款。这种情况下就不建议你提前还款了。因为利息并不会太多，并且每个月还能用公积金余额还款，何乐而不为呢。

2、享受贷款利率折扣时

现在不少的地方都实行的是上浮利率的政策，因此如果你正在享受较低的利率折扣，那么完全可以用手里的闲置资金进行一些理财，而不是偿还贷款，这样更符合资金合理配置。

3、等额本息进入还款中期

如果你使用的等额本息还款方式，那么到中后期就没有必要提前还款了，因为这个时候你的月供中大部分是本金，少部分是利息，提前还款并不能节省利息，没有太大的意义。不然既打乱了自己的理财计划，又不利于资金的有效使用。

4、等额本金还款期已达1/4

等额本金还款方式，月供是逐月减少的，因此当还款期已达1/4时，所偿还的部分其实更多的是本金，这样算下来大家是节省不了什么利息的。一样没有必要进行提前还款。

提前还款注意事项有哪些？

1、提前和银行沟通

海南购房者想要提前还款，醉好和银行进行沟通，根据自己的情况来选择合适的还款方式。尤其是如果你打算年底提前还贷，如果不和银行沟通或者预约，可能需要支出部分不必要的利息。

2、注意银行规定

大部分银行对于提前还款都有要求，有的是对年限有要求，有的则是对违约金有要求，因此了解清楚银行的规定才能帮你合理规划资金和还款时间。每次还贷的起点金额各银行规定也是不一样的，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

3、记得解抵押

在办理贷款清水湾买房的时候，房屋产权是抵押在银行的。因此提前还款之后，海南购房者要记得去办理解抵押手续，贷款还清之后只有办理了解抵押，房屋的所有权才算是真的完全属于自己，才能进行转让、买卖等行为。

关于提前还款的知识你了解了吗？如果你采用的是贷款方式清水湾买房，是否要提前还款一定要结合家庭情况，不能盲目，否则可能得不偿失，既不能很好的利用资金，有可能面临银行的违约金要求。希望小编介绍的这些知识能对你有所帮助！

清水湾楼盘推荐

1、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，项目地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

3、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，位于陵水县香水湾旅游渡假区。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。

6、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边商场有邮购商场(390米)。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)；

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边娱乐有南湾猴岛(5公里)一号公馆KT(3公里)悉尼歌剧院(1.4公里)亚洲游艇码头(1.1公里)。

9、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，产权年限70年。

10、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，周边娱乐有香水原魅力养生御苑(3.8公里)乡村咖啡屋(5.2公里)名豪俱乐部(10.6公里)夜宫殿娱乐会所(9.4公里)。

清水湾休闲度假：清水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。