陵水香水湾首套房贷利率上调，首套房贷款购买注意什么，

摘要：海南陵水香水湾，对于特别多的人来说，房屋购买都是一件大事，而就是这样的大事，办理起来难度才会那么高，如何高的难度也是让有些人开始对于这件事有畏惧的心理，但其实解决这类方法也可以...

首套房贷利率上调，首套房贷款购买注意什么， 香水湾房价，香水湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

对于特别多的人来说，房屋购买都是一件大事，而就是这样的大事，办理起来难度才会那么高，如何高的难度也是让有些人开始对于这件事有畏惧的心理，但其实解决这类方法也可以借助一些外界因素，就像贷款，贷款虽好，但同时也有政策在约束，近年来贷款的利率也就有了上调，那么首套房贷利率上调？首套房贷款购买注意什么？

首套房贷利率上调？

目前国内的平均贷款利率大概是5.7％左右，如果是二套香水湾房子的话，还会在这个基础上继续上浮10％，公积金贷款的利率是固定的，是3.25％，5年以内的贷款利率是2.75％，公积金贷款需要满足一些要求才可以进行贷款。商业贷款的利率是5.7％，如果是公积金贷款的话利率是3.25％，可以看出利用公积金贷款的利率是低于商业贷款利率的，但是因为公积金贷款的额度有限制，所以有的人是采取组合贷款的方式，一部分使用商业贷款一部分使用公积金贷款。

首套房贷款购买注意什么？

1、竣工年代与贷款年限

海南房产证上的竣工年代通常容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，目前，多数银行的政策是“房龄＋贷款年限≤40年”。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限醉长为25年

2、还款方式的选择

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有的还款能力，一般月供以不超过家庭收入的50％为宜。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房贷利率上调？首套房贷款购买注意什么的具体介绍，首套房的贷款利率现在确实没有很低，但是因为首套房现在仍旧是有优惠的政策，所以贷款上也不会有很高的利率提升，有也就是一点点，所以大家仍旧能够放心的来办理贷款，至于是后面的一些事情，可以等以后再来看。

香水湾楼盘排行

1、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，医院配套有游明宪诊所(820米)三亚白求恩三甲疗养院(771米)301医院(13公里)英州中心卫生院(1.2公里)；

4、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边商场有小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)。

5、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

6、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

7、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；

9、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，容积率0.38。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。

香水湾休闲度假：香水湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。