海南房子有网贷可以做抵押吗?

摘要：土福湾买房，一、征信记录银行在审批贷款时，会以客户的个人征信情况作为重要审核依据。如果客户的个人征信报告中负面信息较多，个人信用评级较低的话，将会对贷款审批造成很大的影响，...

房子有网贷可以做抵押吗? 陵水土福湾房地产，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

银行在审批贷款时，会以客户的个人征信情况作为重要审核依据。如果客户的个人征信报告中负面信息较多，个人信用评级较低的话，将会对贷款审批造成很大的影响，甚至可能直接导致被拒贷。目前，不少网贷产品已经接入了央行征信系统，如果用户没有及时还款，产生逾期的话，个人征信报告上便会留下负面信息，进而会影响银行贷款的申请。

银行贷款需要借款人提供自己的身份证、户口本、收入证明或者纳税证明等材料，然后根据客户的整体资质进行还款能力的评估。但很多人可能不知道的是，申请网贷的记录，也是银行工作人员评估还款能力的要素之一。如果借款人短期内申请过多笔上征信的网贷，那么银行在贷款审批时就可能会质疑其个人还款能力。另外，借款人的征信报告如果多次被金融机构以“贷款审批”等原因查询，却都没有产生实际的借款，银行方面也会认为借款人是因为某些条件不达标而被贷款机构拒绝了，那么银行在贷款审批时也会十分谨慎了。

大部分银行贷款如陵水土福湾房产抵押贷款等，是根据抵押物的价纸给出贷款额度的，银行会通过抵押物权属证明文件，以及评估部门出具的抵押物评估报告等材料来决定贷款额度。由此，我们可以看出，有过网贷记录，并不会直接决定能否成功申请到银行贷款。但是，如果由于网贷逾期，产生了不良征信记录，或者由于网贷申请过多，被银行质疑个人还款能力的话，那就可能会影响到银行贷款的审批了。

其实，房屋抵押贷款首先审查的是借款人名下的陵水土福湾房产情况，但是如果申请网贷较多也是会影响房屋抵押贷款的。首先是如果名下曾经申请的网贷过多，银行在审核时会认为借款人资金紧缺，所以放贷时会降低一定的额度，毕竟除了陵水土福湾房产本身条件外，还会综合查看借款人的其他情况。其实网贷过多不仅仅是对今后贷款的办理造成很大麻烦，对借款人自身也会存在一定的影响。比如一些没这么正规的网贷平台会借此收集借款人信息，打包出售给其他人，导致借款人姓名、手机号、身份证号等信息泄露，频繁接到推销电话的骚扰。

如果借款人不仅名下有多笔网贷记录，曾经还有过逾期记录，那么就会造成征信不良，基本上就不能申请银行房屋抵押贷款了。不过，如果借款人在申请房屋抵押贷款时，曾经的网贷没有任何逾期的记录，而且银行认为网贷数量合理的情况下，还有利于申请房屋抵押贷款，因为这证明借款人不是“信用白户”，而且信用良好。虽然网贷相对于银行贷款流程更加简便，放款也快，但是很多人在没有形成良好消费习惯的情况下，会对网贷产生依赖。如果对网贷的依赖性一旦形成，那必然会频繁申请。此外，网贷的利息一般非常高，所以如果有资金需求，还是应该通过正常的银行或正轨金融机构的渠道申请贷款。

土福湾楼盘推荐

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4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。

5、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。

8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，生活配套有小区购物超市 (50米)小区健身房、休闲中心 (50米)中洲国际大酒店 (1公里)百佳汇超市 (632米)中国工商银行 (521米)。

土福湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在土福湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。