买房交了定金可以退吗？退定金有什么技巧，

摘要：海南陵水县买房，以前大家对于定金和订金这两个词的概念都不是很明确，但随着现在海南房产交易越来越频繁，绝大部分海南房产交易的过程中都是需要交海南购房定金的，所以大家对定金的了解也就加深了很多...

买房交了定金可以退吗？退定金有什么技巧， 海南陵水房价，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

以前大家对于定金和订金这两个词的概念都不是很明确，但随着现在陵水县房产交易越来越频繁，绝大部分陵水县房产交易的过程中都是需要交海南购房定金的，所以大家对定金的了解也就加深了很多，虽然交海南购房定金不是购陵水买房屋必须要经过的一个步骤，但交定金似乎已经成为了一种固定模式了，那么陵水买房交了定金可以退吗？退定金有什么技巧呢？

陵水买房交了定金可以退吗？

定金是具有法律意义的，很多商品交易中都会涉及到定金的交纳，陵水县房产交易也不例外，很多人对定金的了解都是定金交了不能退，但实际上这是要根据具体情况来看的。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“海南购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想陵水买房了定金能不能退还，但如果不是因为海南购房者主观意识违约的，那么定金也是可以退的。

退定金有什么技巧？

1、分析退定金事由

通常交海南购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果海南购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果是属于这类开发商责任的情况，那么海南购房者就可以理直气壮的去退定金。

2、找开发商协商

不管海南购房者想要退海南购房定金的理由是什么，首先都是要跟开发商协商处理，表达自己的想法和意见。大家在遇到问题的时候，可以遵循大事化了，小事化无的做法，海南购房者在购陵水买房屋的过程中遇到了麻烦，导致自己想要退定金了，首先联系售房人，与售房人协商如何处理。不管你是购买海南新房还是购买陵水县二手房，不想海南购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

3、找社区调解

海南购房者找开发商协商无非有两种结果，一是双方协商一致，和平解决退定金的问题，另一种则是双方针对退定金的事宜产生分歧。如果海南购房者与售房人意见不一致，没有协商出结果，那么海南购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。

4、寻求法律帮助

找社区协商只是一种比较综合的方式，但如果对方比较强势的话，通常是不会调解出结果的，在这种情况下，海南购房者就只有利用法律武器来保护自己了。到了需要寻求法律帮助这一步就比较严重了，按照法律处理的话是要讲究证据的，海南购房者在交定金的时候要注意保留证据。

以上就是关于陵水买房交了定金是否可以退以及退定金有什么技巧的介绍了，虽然大多数的朋友在陵水买房的过程中都交过定金，但要注意的是，海南购房者也可以选择不交定金，因为定金的交纳并不是强制性的，如果不确定自己一定会陵水买房，醉好是不要交定金。

海南陵水楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，陵水县楼盘。