海南陵水香水湾房子秘籍|银行不会透露的猫腻：还房贷方式也可更改！，

摘要：陵水香水湾，自从贷款海南买房成功之后，大家的身份就开始产生了变化，即从香水湾购房者的身份转变为房奴。面对高香水湾房价低收入，很多香水湾购房者都是因为当初经济能力有限，所以才不得已选择了等额本息还...

银行不会透露的猫腻：还房贷方式也可更改！， 陵水香水湾楼盘，越来越多内地人来海南香水湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

自从贷款海南买房成功之后，大家的身份就开始产生了变化，即从香水湾购房者的身份转变为房奴。面对高陵水香水湾房价低收入，很多香水湾购房者都是因为当初经济能力有限，所以才不得已选择了等额本息还贷方式，当然了，也有些香水湾购房者因为对还贷方式不了解而选择了等额本息，但是，大家要知道，等额本息比等额本金要多还十几万的利息呢，那么海南买房后可以更改还贷方式吗？

一、银行为何不同意更改还贷方式？

一般来说，如果香水湾购房者你当初在贷款合同上和银行约定的是等额本息，那么在往后就不能轻易更改了。因为当初贷款合同上已对还贷方式进行了明确标注，若更改还贷方式手续会很复杂，而银行不愿为此再耗费人力、物力与精力。

此外，从本质上来说，银行也算是一位商家，而商家往往都是比较精明的，也比较精于如何赚钱。因为大多数人签合同时还贷方式都是等额本息，而等额本金比等额本息所产生的利息要少，若从等额本息改为等额本金，银行盈利就会减少，所以干脆就不给改了。

因此，这个问题的答案很显而易见了，就是从香水湾购房者角度来看，更改还贷方式可能会更加省房贷利息，而从银行角度来说，更改还款方式不但麻烦，而且会减少收入，因此，在正常情况下，银行当然不会同意更改还贷方式。

二、银行不给改，怎么才能更改还贷方式呢？

在通常情况下，如果你想更改还贷方式的话，就这么直白地跟银行说，银行大多数都是不同意的，不过，贷款人可通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同，这时就可更改还贷方式了。当然了，这里说的提前还贷排除全额提前还贷，其他的提前还贷方式比如缩短贷款年限等。

不过，如果香水湾购房者你真有更改还贷方式的打算，那么小编在这里就不得不提醒一下你了：若采取提前还贷来更改还贷方式，需要注意有些银行会要求还贷满一年后才能办理提前还贷，而且还要支付一定的违约金。还有，重新签订贷款合同就意味着先前享受的优惠利率作废。

如果香水湾购房者你当初和银行签订贷款合同的时候，是享受一定的房贷利率，而这个房贷利率也比较低的话，那么就建议你醉好不要更改还贷试工了，一旦更改了，就要按照当前银行的醉新规定来计算，若无折扣利率，那样就得不偿失了。

以上就是本文的全部内容了。在一般情况下，房贷方式是可以更改的，但银行是不会轻易地答应，也就是说，海南买房后更改还贷方式并非易事，所以，各位香水湾购房者在签订合同前一定要详细了解银行政策，比如还贷方式选择、提前还贷规定等，这样一来，也能避免不少麻烦。

香水湾养老楼盘推荐

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4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，容积率1.8。

5、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，绿化率40%。

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10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

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