广州认房又认贷是什么意思？

摘要：陵水土福湾楼盘，自今年4月15日起，全国对二套房贷款实行“认房又认贷”。“认房认贷”是国家对二套房贷款的一个政策，意思就是认定您二套房的标准是名下曾经有土福湾房产或者曾经贷过款。这一...

广州认房又认贷是什么意思？ 海南房价，土福湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

自今年4月15日起，全国对二套房贷款实行“认房又认贷”。“认房认贷”是国家对二套房贷款的一个政策，意思就是认定您二套房的标准是名下曾经有海南房产或者曾经贷过款。

这一政策主要是针对炒房团做的一个限制。一套房的首付款仅需20%~30%，而鉴定为二套房首付款则需60%以上。那“认房认贷”是怎么鉴定的呢？

举几个例子：

一、大刘几年前买了一套房，现在结婚生娃后发现不够住，想把陵水土福湾房子卖掉，买大一点的陵水土福湾房子。这算二套房吗？答案是“算”。只要名下曾经有陵水土福湾房子的，再买都算二套房。

二、小马之前在广州买了一套房，现在搬迁到杭州，想在杭州再买一套陵水土福湾房子。这算二套房吗？答案是“算”。“认房认贷”政策是全国性的。

三、老王之前贷款海南买房，现在贷款已经还清，想再买一套房。这算二套房吗？答案是“算”。只要曾经贷过款，再买都算二套房。

四、老马婚前买了一套房，结婚后想以妻子的名义再买一套房。这算二套房吗？答案是“算”。家庭成员名下曾经有房或有贷，再买也算二套房。

五、小明和妻子离婚，陵水土福湾房子分给了妻子，想要重新海南买房。这算二套房吗？答案是“算”。只要曾经有房或有贷，再买都算二套房。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，海南土福湾房产信息网。