陵水房产网lingshui
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

海南陵水买房秘笈——个人房屋转让合同的主要内容有哪些?个人转让房屋交什么税?

编辑:臻房小尹日期:2019-06-13 15:13:36 浏览量(

摘要:海南陵水楼盘,海南房子是我们生活中很重要的一个大件物品了,一旦涉及到海南房子的事情,相信很多人都会考虑去签订一份合同,在法律上也对自己和对方都有一种约束和保护。个人房屋在转让的时候,...

个人房屋转让合同的主要内容有哪些?个人转让房屋交什么税? 海南陵水县房价,陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

个人房屋转让合同的主要内容有哪些?个人转让房屋交什么税?

陵水县房子是我们生活中很重要的一个大件物品了,一旦涉及到陵水县房子的事情,相信很多人都会考虑去签订一份合同,在法律上也对自己和对方都有一种约束和保护。个人房屋在转让的时候,是需要签订一份房屋转让合同的,那么,个人房屋转让合同的主要内容有哪些?个人转让房屋交什么税?

个人房屋转让合同的主要内容有哪些?个人转让房屋交什么税?

个人房屋转让合同的主要内容有哪些?

1、合同双方当事人的基本信息。

2、房屋的基本情况描述。

3、房屋面积的约定。

4、房屋土地使用权性质。

土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况。

5、房屋的价格、付款方式及交付期限。

6、逾期付款的违约责任。

7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项。

8、合同效力。

个人房屋转让合同的主要内容有哪些?个人转让房屋交什么税?

个人转让房屋交什么税?

1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅)。

2、其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。

3、交易手续费:交易面积*3元每平方米。

4、交易印花税:交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证。

二、卖方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)

1、交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%。

2、土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)。

3、房改房补分摊:套内面积*10.68%=x(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%。

4、个人所得税:据实征收:(成交价全额-海南房产原纸-合理费用)*20%。

5、核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%。

6、营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%。

7、土地增纸税:按税务部门规定。

8、涂消抵押查册费:一般90元每宗。

上面的文章便是小编给大家带来的关于个人房屋转让合同的主要内容有哪些以及个人转让房屋交什么税的相关知识了,希望能够对有需要的朋友们有所帮助。个人房屋转让的时候,要签订一份房屋转让合同,要将主要的重点内容写进去。

海南陵水房地产。。。海南陵水买房优势:海南国际旅游岛先行试验区(也称黎安片区)即规划于黎安镇,有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少,主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套,包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等,光看名字就醉人了。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470