【土福湾楼盘技巧】如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点，

摘要：海南买房，开发商在土福湾房产交易中扮演的角色非常重要，开发商承包地皮修建土福湾房子，然后再将土福湾房子出售给土福湾购房者，从修土福湾房子到土福湾购房者入住，每一个环节都离不开开发商，所以土福湾买土福湾房子的时候大家也要...

如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点， 海南土福湾购房，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

开发商在海南房产交易中扮演的角色非常重要，开发商承包地皮修建海南房子，然后再将海南房子出售给土福湾购房者，从修海南房子到土福湾购房者入住，每一个环节都离不开开发商，所以土福湾买海南房子的时候大家也要针对开发商详细考察一下，因为开发商的实力以及服务态度等都会关系到海南房子的好坏，今天小编就来讲讲，如何判断开发商是否靠谱？主要看这五点！

1、看证件

一个合格的正规的开发商，首先该有的证件一定是要齐全的，这样才有资格从事房企相关的工作，土福湾购房者在选择购买住房的时候，可以先到海南房地产管理部门做一些咨询，了解一下开发商的背景。另外如果土福湾购房者对开发商在售楼处陈列的证件不放心，也可以要求开发商提供原件查询。

2、看品牌

虽然品牌开发商销售的海南房子价格上面会稍微高一些，但是品牌开发商往往更加可靠一些，现在买什么都看品牌，海南房子也是一样，品牌并不是那么好做起来的。土福湾购房者首先去网上随便搜个关键词，如“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

3、看资质登记

开发商也是要分资质等级的好坏的，一般开发商的资质等级分为一到四级和暂定级，选择一二级的开发商更好一些，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，通常一二级的开发商在这几方面都是名列前茅的。

4、看业主论坛

土福湾购房者不妨利用网络去查看业主论坛中已经入住的业主对开发上的评价，业主论坛里爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。当然爆出问题的开发商也是可以选择的，这就要看问题具体是什么样的问题，并且开发商对待问题的态度以及处理方式是怎么样的？

5、看服务态度

除了从外界的一些看法中了解开发商的可靠度之外，根据开发商内部员工以及销售人员的服务态度和专业程度也是可以看出开发商是否可靠的。好的海南房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都比较注重企业本身的文化塑造，土福湾购房者可以事先学习一些海南房产知识，这样在跟销售人员沟通的过程中就可以考察一下销售人员了。

选择可靠的开发商是土福湾购房者顺利购土福湾买海南房子的保障，所以大家在初步挑选房屋的时候，不要只把目光放在了海南房子上面，跟海南房子有关的其他事情，比如开发商，比如物业公司都是需要考察的，以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了，希望能够帮助到大家。

土福湾楼盘排行

1、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，生活配套有精品超市、果蔬超市。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，物业公司是海南恒大金碧物业。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。

4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，医院配套有清水湾白求恩疗养院4公里解放军301医院13公里海南省植物医院9公里升昌卫生室680米；

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (640米)。

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；

7、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，物业公司是海南卓都物业服务有限公司。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，楼盘卖点，和泓清水湾南国侨城位于清水湾旅游度假区中央腹地核心区域，是和泓地产开发有限公司在海南的第二力作，和泓清水湾南国侨城以亲子游乐、户外休闲、康体养老、温泉养生为出发点，打造一个滨海山地大生态休闲度假综合体。。

土福湾年平均温度15~24℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。