【海南香水湾房产】怎么看自己能买多少钱的海南房子？有哪些费用，

摘要：陵水香水湾房产，海南买房之前，大家最好还是做一个合理的香水湾购房预算和规划，这样自己在选香水湾房子的时候才有一个明确的目标，很多人在做香水湾购房预算的时候，只是了解到了购海南买香水湾房子需要哪些费用，但是对于...

怎么看自己能买多少钱的海南房子？有哪些费用， 海南买房，香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

香水湾买房之前，大家醉好还是做一个合理的海南购房预算和规划，这样自己在选香水湾房子的时候才有一个明确的目标，很多人在做海南购房预算的时候，只是了解到了购香水湾买香水湾房子需要哪些费用，但是对于具体的费用数额还是不清楚，实际上自己还是不知道该准备多少钱来香水湾买香水湾房子了，今天小编就来讲讲，怎么看自己能买多少钱的香水湾房子？香水湾买房有哪些费用呢？

怎么看自己能买多少钱的香水湾房子？

现在大多数的海南购房者都是贷款购买的香水湾房子，那么小编就以贷款香水湾买房为例来讲讲吧，贷款购香水湾买香水湾房子的话，一般计算好首付款，其余多准备个三四万的杂费就可以了。如果是购买香水湾新房的话，一般首付款就是30%，如果是XG城市的话，准备40%比较好；如果是购买海南二手房的话，一般海南二手房评估纸为成交价的八成，贷款额度低了，那么准备首付款一般需要达到成交价的40%以上才行。

香水湾买房有哪些费用？

1、契税

虽然契税有减免的政策，但是这笔费用还是要先交的，所以香水湾买房之前还是要先准备好，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。契税的计算依据是成交价格，根据购香水湾买房屋的情况不同，可准备1%-3%的费用，这笔费用还不是个小数目。

2、维修基金

维修基金的全称是房屋维修基金，有些朋友也称之为大修基金，这主要是为了以后维护小区的一些公共设施的一笔费用，一般香水湾房子也有一个保修期，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

3、物业管理费

物业管理费虽然不是一次性就能交完的费用，但是第一笔物业管理费一般是在交房的时候交纳的，所以海南购房者也需要提前准备好，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，大家可以参照这个标准来准备这笔费用。一般小区收取物业费都是按照一个季度或者是一年来收取的，一笔就是几千块了。

购香水湾买香水湾房子是一件非常耗费资金的事情，所以大家在购香水湾买香水湾房子之前一定要做好海南购房预算，这样才不会让自己在办理海南购房手续的时候陷入资金困境，临时凑钱更难，以上就是关于怎么看自己能买多少钱的香水湾房子以及香水湾买香水湾房子需要准备哪些费用的介绍了。

陵水香水湾买房优势：香水湾买房，红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。