海南大户型房子好卖吗，买大户型好还是小户型好，

摘要：海南陵水土福湾房产，土福湾买房对于每一个人来说，都是非常重要的，而且必须要经过深思熟虑之后才能够出手，相信大家在土福湾买房的过程中，都会遇到这样的一个问题吧，现在有很多人都会选择大户型的土福湾房子，...

大户型房子好卖吗，买大户型好还是小户型好， 土福湾新房，土福湾是海南发展比较成熟的一个片区，土福湾拥有稀缺优质自然资源

陵水土福湾买房对于每一个人来说，都是非常重要的，而且必须要经过深思熟虑之后才能够出手，相信大家在陵水土福湾买房的过程中，都会遇到这样的一个问题吧，现在有很多人都会选择大户型的土福湾房子，因为空间会比较大，但是也有一些人选择小户型的土福湾房子，接下来我们看看大户型土福湾房子好卖吗？买大户型好还是小户型好？

大户型土福湾房子好卖吗

主要还是取决于购买人群上的，因为小户型基本都是首次职业的年轻人购买的，而且小户型的需求量大，单价高但是总价低，而且小户型土福湾房子好租。一般来说是除非该房源的朝向、户型结构不太好卖同样的土福湾房子，平均下来每平米的价格肯定是比大户型要贵吧。小户型基本上是在20000元每平米。

买大户型好还是小户型好

1、从购买价格来决定

大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等，成本非常高。

小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力很小。

2、从未来发展来决定

大户型受面积的限制，一般都是十分少有的，正以“物以稀为贵”的价纸体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的发展空间还是比较大的。

而对于小户型来说，除了陵水土福湾买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型海南二手房，靠租金获取利益比较稳定。

3、从功能设计来决定

大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

4、从家庭成员来决定

小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型不大适合长期居住，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。

大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

5、从经济能力来决定

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的土福湾房子，不要轻易冒险，企图一步到位。

而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

上面有关大户型土福湾房子好卖吗，买大户型好还是小户型好的全部知识，希望可以给大家带来帮助，不管是大户型的土福湾房子还是小户型的土福湾房子，都是有各自的有缺带你，至于要选购什么样的户型，大家要根据自己的实际情况来选择，选择合适自己的户型才是醉好的。

土福湾楼盘排行

1、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，生活配套有富安娜家纺(1公里)喜临门家私广场(1公里)中国移动清水湾专营店(1公里)中国银行(609米)莱佛士酒店(470米)中国邮政储蓄银行(750米)。

2、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，生活配套有清水湾10万㎡商业街、南果市场、联华优购等，海上帝景风帆酒店、莱弗士酒店、卓美亚酒店、假日度假酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、威斯汀酒店、豪瑞格酒店等，海景海鲜店、瀚海餐厅、拾海人海鲜楼等。2大国际标准18洞高尔夫球场、780席位亚洲醉大游艇会 周边景观： 分界洲岛、南湾猴岛、椰田古寨、苏维埃政府旧址、香水湾、清水湾、吊罗山国家森林公园。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，医院配套有广安堂大药房 (590米)301医院 (15公里)英州中心卫生 (354米)张仲景大药房 (578米)；

4、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

7、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。

8、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，周边商场有旺佳旺超市。

9、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，产权年限70年。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年。

土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。