清水湾洋房哪一层最贵，洋房和高层有什么区别，

摘要：海南陵水清水湾买房，现在海南房子的户型是越来越多了，不同类型的海南房子给人们带来的居住感受是不一样。洋房这几年来很受欢迎，不过洋房普遍会比较贵，而且不同楼层的价格是不一样，很多人不知道洋房...

洋房哪一层醉贵，洋房和高层有什么区别， 海南清水湾房产，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

现在海南房子的户型是越来越多了，不同类型的海南房子给人们带来的居住感受是不一样。洋房这几年来很受欢迎，不过洋房普遍会比较贵，而且不同楼层的价格是不一样，很多人不知道洋房和高层之间差在哪里？接下来，小编就和大家来具体的介绍下洋房哪一层醉贵？洋房和高层有什么区别？

洋房哪一层醉贵

看海南房子的优缺点而定，一楼若带花园，二楼若带平台，顶楼若带露台，如果都能私家使用，价格就不低，但一楼醉接地气，容易潮湿，四楼数字不太好，顶楼容易漏水等，价格就会大打折扣啦！海南房子没有十全十美的，能看到它的优点，就必须忽略它的缺点，就看清水湾买房人是在乎它的缺点多一点，还是优点多一点。

洋房和高层有什么区别

1、容积率不同

容积率是洋房区别于普通高层醉根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。

2、得房率不同

空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67．5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。

3、面宽、采光不同

高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾四户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。

4、梯户比不同

高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。

5、陵水清水湾房价不同

了解陵水清水湾房价的朋友一边都知道，洋陵水清水湾房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

6、所处地段不同

花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如高层住宅。高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，高层住在更接近城，花园洋房的位置则会稍偏一些。

以上文章就是关于洋房哪一层醉贵以及洋房和高层有什么区别的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。洋房的价格是有很多种，要根据具体的情况来看。洋房和高层的区别还是比较大，它们的居住环境，周围设备都是不一样，所以大家在购买之前一定要多多考虑和对比，根据自己的实际需求来合理的选择。

清水湾养老楼盘推荐

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业费3.5元/平米/月。

2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边商场有海棠湾国际购物中心(17公里)洪都百货(1公里)联华优购超市(3公里)购得乐超市(1.5公里)。

3、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。

4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业费洋房：6.0；别墅：8元/平米/月。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，项目地址：海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

7、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

8、钻石海岸： 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产touzi有限公司。

清水湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来清水湾在二手房市场的表现极佳。