海南房产赠送与继承怎么选择

摘要：陵水县新房，如果是生前赠送海南房产的话，可以立即办理过户手续，受赠人可以马上拥有房屋的产权并行使权利，但是生前赠送海南房产的时候需要缴纳更多的税费，除了需要全额缴纳契税之外，如果不...

房产赠送与继承怎么选择 海南房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

如果是生前赠送陵水房产的话，可以立即办理过户手续，受赠人可以马上拥有房屋的产权并行使权利，但是生前赠送陵水房产的时候需要缴纳更多的税费，除了需要全额缴纳契税之外，如果不是法定继承人的话，还需要缴纳而遗嘱继承是而通过遗嘱继承来获得房屋产权的时候，是不需要缴纳契税的。

因为我国现在还没有开始实习遗产税，只需要缴纳产权登记费即可，但是在办理遗嘱继承的时候，继承人必须等被继承人过世以后，才能依法获得房屋产权，并且在办理相关手续的时候，陵水房产部门仍会要求其他合法继承人到场。

想要什实现陵水房产继承的话，必须存在被继承人生前立有合法的遗嘱以及被继承人已经死亡这两个条件，否则遗嘱继承不会发生，如果健在的父母愿意将自己的陵水房产赠与给子女，这种行为不叫继承，是属于陵水房产赠送的行为，继承人想要依法取得遗产，必须是被继承人生前的个人合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益，而陵水房产赠送是发生在当事人在世的情况。

即便是无偿赠送陵水房产也是需要全额缴纳契税的，而且在陵水房产证送的过程中有可能还需要缴纳个人所得税，如果是赠送给直系亲属(抚养人、赡养人、房屋遗产依法继承人)的话，可以免交个人所得税，而通过遗嘱来法定继承陵水房产的十号如果继承人是法定继承人的话，是不需要缴纳契税的，而对于非法定继承人，根据遗嘱来继承陵水房产时需要缴纳契税，继承陵水房产都需要缴纳陵水房产登记费用。

陵水养老楼盘推荐

1、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。

2、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，绿化率55%。

3、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，绿化率50%。

4、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，周边商场有300平荣盛品牌社区中心。

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，绿化率60%。

7、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，绿化率45%。

8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边餐饮有陵水乐龄中州国际大饭店 (20米)肯德基(陵水餐厅） (400米)海韵美食一条街 (300米)。

9、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘卖点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。

陵水是否纸得买？，陵水房价还会涨吗？很多人问小陈，陵水房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。