海南首付已交购房合同什么时候拿，购房合同如何签署，

摘要：海南陵水县买房，在海南购房这件事情办理的时候，大家最先考虑的因素一定是房屋交易手续，其次也应该是价格，但有一个点也被大家给忘掉了，就是合同，合同的使用处理都非常复杂，而在签署的过程...

首付已交购房合同什么时候拿，购房合同如何签署， 陵水购房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在陵水县购房这件事情办理的时候，大家醉先考虑的因素一定是房屋交易手续，其次也应该是价格，但有一个点也被大家给忘掉了，就是合同，合同的使用处理都非常复杂，而在签署的过程中，整个流程更是得要清楚，因为每一项条款都决定着大家日后使用情况是怎样，那么首付已交陵水县购房合同什么时候拿？陵水县购房合同如何签署？

首付已交陵水县购房合同什么时候拿

一手房当您交完首付，开发商会给你一张发票，只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7－5个工作日内会给你办理陵水县购房合同和银行贷款的相关事宜。

根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的陵水县购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为陵水县购房合同必有其共通之处。在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与陵水县购房者签订定房书。此时陵水县购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。

陵水县购房合同如何签署

1、仔细阅读合同内容

拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体

仔细验证陵水县房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，陵水县购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、注意土地使用年限

住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对陵水县购房人的土地使用权有一定影响。

4、注意开发商的五证

看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。

5、明确商品房基本情况

购买人首先应明确约定所陵水县购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型（几室几厅）。

6、明确商品房所在项目基本情况

要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权。

上述内容主要所描述的就是小编对于首付已交陵水县购房合同什么时候拿？陵水县购房合同如何签署的具体介绍，首付缴纳后合同的签署基本上就不远了，所以大家并不用太着急，合同签署这项工作是醉不能够着急的，因为一旦是着急，整件事情的情况就会掌握不好，这样一来，不管是签署条例还是签署时的几个注意事项，都会关注的不全面。

陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，陵水县房产网