清水湾购房者如何选择梯户比

摘要：陵水清水湾，1、主要看陵水清水湾买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标;2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高;3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视...

购房者如何选择梯户比 海南清水湾房产网，清水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、主要看海南买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标;

2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高;

3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。

4、考虑梯户比的同时，不能忽视这栋楼的总层数。

优点：南北通透、采光绝佳，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。

缺点：1:1的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他陵水清水湾房产更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。

优点：一梯两户一般也是南北通透、通风良好，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。

缺点：户数增多，电梯数量仍为一台，业主出行乘梯略微会受影响。

三、两梯两户

优点：两梯两户的密度相对更大一些，但是依然可以保障基本的采光通风效果;另外户型的利用率高，性价比也更高。

缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。

优点：两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。

缺点：中间的海南房子可能是在清水湾购房者挑选户型时醉被嫌弃户型之一。

优点：公摊较小、价格相对实惠;

缺点：两梯四户的海南房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是醉新的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，尤其是中间户型通风较差。另外随着户数的增多、人口的增多，出行不便、电梯不足的情况也日益显著。

优点：公摊小、得房率高。

缺点：电梯不增加，户数却不断增加，受到楼栋结构的限制，很难保证每套海南房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。

清水湾楼盘排行

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业费3.80元/平米/月。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边商场有乐购超市(650米)联华优购南国市场(470米)购得乐超市(647米)富园汇超市(740米)。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，容积率0.5。

6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，产权年限70年。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，产权年限70年。

8、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，容积率2.60。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，医院配套有中州国际酒店，毗邻总touzi37亿元的解放军301总医院海南分院。解放军301总医院海南分院是解放军总医院在海棠湾开办的海南分院，该院拥有国际一流的医疗设备，在国内外均享有声誉，是中央领导退休养老的保障性医院，距陵水城区仅15分钟车程。；

想在海南清水湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，清水湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。