陵水清水湾买新房签合同后，2件事趁早办！否则有麻烦，

摘要：海南清水湾房产，有人喜欢买二手房，相应的，也有人喜欢买新房，一般来说，新房的程序更简单，不用找中介，而且买的是新楼盘。看房、挑房、选户型，然后就是清水湾购房合同的签订，很多清水湾购房者以为...

买新房签合同后，2件事趁早办！否则有麻烦， 清水湾房地产，清水湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

有人喜欢买清水湾二手房，相应的，也有人喜欢买清水湾新房，一般来说，清水湾新房的程序更简单，不用找中介，而且买的是新楼盘。看房、挑房、选户型，然后就是海南购房合同的签订，很多海南购房者以为签完海南购房合同就完了，就等着签贷款合同或者等待交房了。其实，签完海南购房合同后清水湾房子还不真正属于海南购房者，有两件事需要海南购房者催促开发商尽快完成，这样清水湾房子才真正属于海南购房者。

一、尽快网签

网签，很多海南购房者都知道，但更多只是听说，却不知其有多重要。网签就是买卖合同在房管局系统上实现网上签约，网签合同是房管局专门管理清水湾房产交易的，网签醉大的作用是可以“防止开发商一房多卖”。

买清水湾新房一定要尽快网签，因为期房交房时间很长，万一开发商卷钱跑路了，海南购房者就无处维权了。网签对于购买清水湾新房的朋友来说，是万利无一害的，因为如果你已经完成了网签，那么这套房屋在房管局系统上是签约状态，这套房屋不能再进行二次网签。

其实，现在网签流程已经很方便了，比如，现在很多城市是实时网签，直接用海南购房者的身份证在售楼部完成网签合同的打印，交由海南购房者签字。如果开发商推脱网签时间，那么房源可能存在问题，应谨慎购买。

二、尽快备案

很多人会误认为网签就是备案，但其实这是两种不同流程。一般完成网签后，并不能证明该清水湾房子是海南购房者的，也就是说，该清水湾房子还不是属于你的，因为网签只是将买卖合同在房管局进行了备案，但是清水湾房子仍然没在你名下，拿上身份证去房管局查询名下是没有房屋信息的。

醉多也只能查询到，该清水湾房子的网签信息。因此，清水湾买房的朋友们要注意了，网签后需要监督开发商尽快完成备案手续，备案同样有防止一房多卖的作用。网签在开发商和海南购房者同意下，可以撤销，备案则很难撤销。

备案之所以很难撤销，是因为从我国法律上来讲，备案比网签更具法律效力，完成了备案的房屋已经登记在了海南购房者名下。也是可以查询得到的，如果想要查询的话，大家只要拿上身份证去房管局即可，备案了，也代表这套房屋登记在海南购房者名下，而网签则没有这样的作用。

以上就是本文的全部内容了。买清水湾新房虽不如买清水湾二手房流程那么繁琐，但是，也不是只要签完海南购房合同就等着交房了，不然，后期秒有可能出现各种问题，比如开发商卖房时根本没有拿到预售许可证，或者开发商一房多卖，还有开发商的房源已经抵押给了其他人，这些情况都是不能办理网签和备案的，因此大家在海南购房时，一定要将楼盘的信息了解清楚，是否拿到了预售许可证，多久能网签，多久能备案。

清水湾楼盘排行

1、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，项目地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

2、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业费3.80元/平米/月。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘卖点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于碧桂园·珊瑚宫殿，开发商是海南陵水碧桂园润达touzi置业有限责任公司。

5、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，绿化率84%。

6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，生活配套有中国移动清水湾专营店(400米)中国邮政储蓄银行(1000米)中国农业银行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

7、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。

8、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业公司是暂无资料。

9、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

10、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

清水湾年平均温度13~19℃，清水湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着清水湾养老配套日益完善，清水湾房价将一路高涨。清水湾买房还是要早买。