摘要:海南陵水清水湾房产,如今陵水清水湾房地产市场的发展是很多朋友们都看到的,有不少的年轻人也都有海南买清水湾房子的打算,在海南买清水湾房子的时候可能经济上并不是很宽裕,所以更多的朋友们会选择贷款的方式来购海南买房屋,之...
主贷人和共同还款人离婚房子归属,主贷人和共同还款人有什么不同, 陵水清水湾房产,海南清水湾,风景优美,空气新鲜,海南清水湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
如今海南房地产市场的发展是很多朋友们都看到的,有不少的年轻人也都有海南买清水湾房子的打算,在海南买清水湾房子的时候可能经济上并不是很宽裕,所以更多的朋友们会选择贷款的方式来购海南买房屋,之后每个月都是要及时还款的,那么主贷人和共同还款人离婚清水湾房子归属是谁?主贷人和共同还款人有什么不同?我们来了解一下吧。
主贷人和共同还款人离婚清水湾房子归属
按照新的婚姻法的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项,及其相应增纸部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
主贷人和共同还款人有什么不同
从法律角度来说,清水湾房产主贷人与共同还款人是不同的,清水湾房产主贷人是指与清水湾购房者有共同拥有房屋产权的人,他有处置、使用、收益等权利,清水湾房产主贷人是有清水湾房产证的,且一般情况下产权证上会注明房屋主贷人的产权份额。
1、共同还款人是针对银行而言的。银行在办理按揭贷款时要求借款人与清水湾购房人一致,但在实际操作中,清水湾购房人为多人的情况下,在同一借款合同中列多个借款人难以操作,银行往往要求醉有还款能力的清水湾购房人中一个承贷。
2、其他财产主贷人(共同清水湾购房人)出具以所清水湾购房屋作抵押的承诺书,即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,对房屋却没有相应的权利,且共同还款人没有清水湾房产证。
如果贷款海南买清水湾房子的话,大家一定要注意具体的还款方式,每个月都要注意及时的进行还款,以上就是关于主贷人和共同还款人离婚清水湾房子归属,问题及主代人和共同还款人有什么不同的相关介绍,大家在还款的过程中有什么问题,也可以咨询一下相关的部门。
海南清水湾楼盘卖点:有一种沙滩,走上去会发出银铃般清脆的声音 ,它有一个很好听的名字,叫“会唱歌的沙滩”,因为海沙极其的细[1]腻,踩上去声音听起来像“唱歌声”。全球只有三处拥有这样的沙滩。其中一处,位于海南陵水县的清水湾,另两处为美国夏威夷和澳洲黄金海岸。,海南清水湾房子。
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