摘要:海南土福湾养老,对于海南购房者来说,本来签订海南购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的海南购房合同无效,那还怎么保护你的合法权益呢?在此,小编要说的是,请注意!以下这...
这5种陵水土福湾购房合同无法保护你的合法权益 海南土福湾购房,土福湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
对于陵水土福湾购房者来说,本来签订陵水土福湾购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的陵水土福湾购房合同无效,那还怎么保护你的合法权益呢?在此,小编要说的是,请注意!以下这5种陵水土福湾购房合同无法保护你的合法权益,你可别再签了!
①借名陵水土福湾买房合同
在楼市严控下,越来越多的陵水土福湾购房者都失去了陵水土福湾购房资格。为了实现自己的住房梦想,有些陵水土福湾购房者就借他人名义买了陵水土福湾房子。虽然陵水土福湾购房者在借名陵水土福湾买房时也签了合同,但是你这种行为可是违法的,并不会受到法律的保护。
②侵犯他人利益
虽说签订陵水土福湾购房合同只是买卖双方的事情,但是如果侵犯了他人利益,那恐怕可就会有麻烦了。如果你在签订陵水土福湾购房合同时,没有取得其他房屋共有人的同意,那么你所签订的陵水土福湾购房合同可是不受保护的!所以,大家在签订陵水土福湾购房合同时,一定要注意保护他人利益。
③存在优先购买权
在同等条件下,租客往往享有优先购买权。如果你在签订陵水土福湾购房合同时,没有让租客放弃优先购买权,那么即便签了陵水土福湾购房合同,也是不会受到法律保护的。
④与未成年人签订
对于未成年人名下的陵水土福湾房子,在签订陵水土福湾购房合同时,陵水土福湾购房者只能与其监护人进行交易。如果你直接与未成年人签订了陵水土福湾购房合同,那可是不受法律保护的。所以,大家在陵水土福湾买房时一定要注意核实卖方的身份信息。
⑤阴阳合同
为了所谓的“合理避税”,买卖双方往往会签订阴阳合同。殊不知,这种行为可涉嫌逃税,根据我国刑法201条规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
如果陵水土福湾购房合同无法保护陵水土福湾购房者的合法权益,那签了还有什么意义呢?所以,小编提醒广大陵水土福湾购房者,请注意!以上这5种陵水土福湾购房合同无法保护你的合法权益,你可别再签了!
土福湾楼盘推荐
1、温泉庄园: 均价暂无元/㎡,温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心,楼盘特点,交通便利,大产权,小户型。。
2、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),绿化率40%。
3、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),周边餐饮有居乐火锅 (598米)大西北面庄 (603米)龙阁 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)莱佛士Sapooi意大利餐厅 (844米)。
4、清水湾智汇城: 均价20000元/㎡,清水湾智汇城位于清水湾智汇城,开发商是海南科惠信息产业园有限公司。
5、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口,绿化率35%。
6、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,项目地址:陵水县英州镇府前一路。
7、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海,开发商是海南万福实业有限公司。
8、中信·香水湾: 均价32000元/㎡,中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目,物业公司是海南绿城物业管理有限公司。
9、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,绿化率45%。
10、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,产权年限70年。
土福湾升值潜力:土福湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,土福湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师