陵水香水湾购房指南！夫妻共同买房需要注意什么？

摘要：海南香水湾购房，第一、做好海南买房预算夫妻共同海南买房首先要考虑的就是香水湾购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于香水湾购房，还要考虑到海南买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金...

购房指南！夫妻共同买房需要注意什么？ 陵水香水湾房产网，越来越多外地人选择在香水湾买房，将第二故乡定在海南香水湾。

第一、做好香水湾买房预算

夫妻共同香水湾买房首先要考虑的就是海南购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于海南购房，还要考虑到香水湾买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

第二、交通要便利

对于处于事业期的夫妻来说，海南购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，醉好选在交通便利的地段香水湾买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购香水湾买房屋。

第三、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的海南购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，海南购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的海南购房权益。

第四、香水湾买房时必须夫妻双方到场

在香水湾买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

第五、约定好香水湾房产份额

1、已领结婚证的夫妻

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么香水湾房产一般为平等共有的。但有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后产生纠纷，建议这类夫妻在香水湾买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在香水湾房产证上写清楚。

2、还没有领结婚证的准夫妻

在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置陵水香水湾新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购香水湾买香水湾房子是不能办理共同共有香水湾房产的。

那么，此时购置香水湾房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有香水湾房产，这也就需要各位准夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

第六、关注小区物业服务

同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在香水湾买房前要重点关注一下小区的物业，尽量选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

陵水香水湾买房优势：陵水香水湾房产，香水湾位于海南省陵水东部光坡镇沿海，距县城约18公里，是陵水县醉北端的海湾，全长大约7千米，大部分是银白色洁净的沙滩。