海南西安市锦园君逸小区是回迁房吗，回迁房注意事项，

摘要：陵水购房，因为近几年来很多城市都在建设修整当中，所以，有很多陵水县房子都已经拆了，那么，被拆掉的陵水县房子就可以享受国家的补贴，随后城市建设完之后我们就可以分到陵水县房子了，那么，西安市锦...

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因为近几年来很多城市都在建设修整当中，所以，有很多陵水房子都已经拆了，那么，被拆掉的陵水房子就可以享受国家的补贴，随后城市建设完之后我们就可以分到陵水房子了，那么，西安市锦园君逸小区是回迁房吗，如果是回迁房的话，可能过户方面比较麻烦一些，与此同时，回迁房的注意事项是什么。

西安市锦园君逸小区是回迁房吗

西安市锦园君逸小区是回迁房。锦园君逸项目位于北二环东段与太华北路交界处西北角、大明宫建材家具城西侧，占地199.01亩，总建筑面积31万平方米，绿化率42.2％。锦园君逸主力小户型自然融入“锦园新世纪”成熟的高品质人文生活圈，实力品牌，魅力生活，纸得认选。

龙安地产多年来致力于向客户提供精品海南房产。作为西北地区颇具实力的陵水县房地产开发商，已经成功开发总建筑面积140万平方米，入住户逾6000户的高档住宅楼盘。锦园君逸与锦园新世纪隔路相望，双盘配套互动共享。业主子女可就读陕西师范大学锦园国际中学、小学、幼儿园，并享受业主优惠待遇。

回迁房注意事项

1、回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有海南房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《海南房产证》。

2、这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《海南房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《海南房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

3、然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要陵水县购房者多一个心眼才行。这些陵水房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在陵水县房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《海南房产证》出来后才能做真正的过户交易。

文章里主要针对西安市锦园君逸小区是回迁房吗给大家做出了一些介绍，这个小区是回迁房，除了一部分的陵水房子补贴给拆迁的人之外，剩余的一部分就会售卖，只不过回迁房相对过户比较麻烦一些，所以，大家在购买的时候还需要慎重，同样的，我们知道了回迁房的注意事项是什么。

陵水楼盘推荐

1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业费2.50 元/平米/月。

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业公司是珠江格瑞。

3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，绿化率。

4、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，物业公司是雅居乐物业。

6、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，产权年限40年。

7、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，生活配套有南平农场集贸市场(870米)中国电信(523米)中国农业银行(583米)。

8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，医院配套有药店、诊所 ；

9、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，绿化率45%。

10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，项目地址：陵水县高铁站广场对面。

陵水休闲度假：陵水依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。