置业想少走弯路？5条海南购房技巧赶快收藏！

摘要：陵水县买房，一、考察陵水房价考察一下你附近区域的陵水房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些陵水房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多...

置业想少走弯路？5条海南购房技巧赶快收藏！ 陵水房产，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

一、考察海南房价

考察一下你附近区域的海南房价并且做好价格比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些海南房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格、户型、地理位置等多个关键信息都会有。二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适房源。例如买陵水新房还是陵水县二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。

二、考察月供

很多陵水购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多海南房产网站都有）来获得月供的额度。这样有助于陵水购房者更好的判断自己的陵水购房能力。建议首次置业的陵水购房者要买适合自己的海南房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。

三、核算税费

税费也是陵水购房者需要提前准备的一项资金。不同房屋类型所需缴纳的税费有所不同，陵水购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：契税（陵水新房、陵水县二手房）、房屋维修基金（陵水新房）、增纸及附加税（陵水县二手房）、个人所得税（陵水县二手房）、土地出让金（经适房）等。

四、检查征信

如果陵水购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的醉主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况

五、寻找房源

在确认了自己的陵水购房能力及意向范围之后，陵水购房者就可以到售楼处去看海南房子了。看海南房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋出售。

陵水房产。。。海南陵水买房优势：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。