上海房贷首付比例是多少？按揭贷款时应该注意哪些？

摘要：陵水县，看到海南房价这几年的一路上涨，很多朋友现在都不淡定了，虽然现在的海南房价已经比较稳定了的，但是很多人也担心海南房价还会上涨，所以现在在海南购房的事情上都很着急，手中有了一点闲钱...

上海房贷首付比例是多少？按揭贷款时应该注意哪些？ 陵水县房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。

看到海南房价这几年的一路上涨，很多朋友现在都不淡定了，虽然现在的海南房价已经比较稳定了的，但是很多人也担心海南房价还会上涨，所以现在在陵水购房的事情上都很着急，手中有了一点闲钱，就开始寻思陵水购房的事情了，很多朋友现在都是只想贷款陵水购房，那上海房贷首付比例是多少？按揭贷款时应该注意哪些？

上海房贷首付比例是多少？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套陵水房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的陵水房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的陵水房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

3、购买陵水县新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海南二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于陵水购房的首付比例规定（≥30％）。

按揭贷款时应该注意哪些？

1、借款人申请贷款的时候不能忽视实际情况，一般大多数人都希望贷款额度能够多一些，可是这不是由个人意愿决定的，而应该由实际情况决定。因此，个人申请贷款，要根据自己的经济条件，从实际情况客观判断，不要盲目申请贷款。

2、如果要办理按揭贷款，也就意味着借款人要选择贷款银行，也许选择哪个银行是可以由个人意愿决定的，但是还是需要综合多方面的因素考虑的。哪一家银行的贷款规定更符合借款人的情况，哪一家银行有丰富的产品和良好的服务等，这些都需要考虑进去才可以。

3、一般来说，按揭贷款的还款方式分为两种，那就是等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支，而等额本金还款方式就比较适合那些初期还款能力较强的个人。

4、申请按揭贷款时，银行会要求借款人提供经济收入证明，这时借款人应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果借款人为了能够取得较大额度的贷款，便夸大自己的收入水平，并且被银行查证出来，那么银行对借款人的信任度就会大幅度下降，从而影响贷款。

以上就是上海房贷首付比例是多少？按揭贷款时应该注意哪些的全部内容，虽然上海的海南房价很多，但是长期生活在上海，也是上海土生土长的人也不太可能选择去其他城市陵水购房，所以很多在上海的朋友们还是得硬着头皮接受上海的海南房价并购买，大家在贷款陵水购房时对贷款和首付款的情况要清楚哦。

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