海南共有产权房指的是哪种

摘要：土福湾养老，共有产权房顾名思义就是房屋产权不是一个人所有的海南房子，那么进行房屋买卖交易就不只是跟卖家沟通了，还会涉及到其他方面。有一种共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让...

共有产权房指的是哪种 海南陵水土福湾房子，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。

共有产权房顾名思义就是房屋产权不是一个人所有的土福湾房子，那么进行房屋买卖交易就不只是跟卖家沟通了，还会涉及到其他方面。有一种共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，给予开发商一定的政策优势并且减免土地出让金，对外出售给海南购房者的一种价格比较低的土福湾房子，那么产权就是海南购房者跟政府共有的。房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

很多人购陵水土福湾买房屋的时候都会针对土福湾房子的产权进行查验，在确定土福湾房子有产权的情况下，还要注意一下土福湾房子的产权交易是否受到限制。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，这样的土福湾房子即使卖家有土福湾房产证，交易之后也是不能办理过户手续的。买陵水土福湾二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，如果是属于小产权房的话，更加不能购买了。

除了土福湾房子的产权交易有没有受到限制之外，土福湾房产证还有可能是伪造的，这种性质就比较严重了，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。如果海南购房者担心土福湾房产证是假的的话，醉直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

海南购房者在购陵水土福湾买土福湾房子之前一定要对土福湾房子目前的一个状态了解清楚，也就是土福湾房子的出售背景，如果卖家所出售的土福湾房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套土福湾房产的权利。大家可不要小看了承租人优先购买权，很多人陵水土福湾买房之前都是租土福湾房子住的，所以海南购房者要购买正在出租中的土福湾房子的话，一定要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证。

陵水土福湾买房优势：土福湾买房，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。