海南香水湾购房——香水湾二手房首付如何计算？首付不够怎么办？，

摘要：香水湾买房，陵水香水湾买房对于很多家庭来说都需要很大一笔支出，所以很多人在购陵水香水湾买房屋的时候都会通过贷款的方式来购买。贷款购买新房和贷款购买二手房是不一样的，因为在计算首付的时候，二手房...

香水湾二手房首付如何计算？首付不够怎么办？， 海南陵水香水湾房子，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

陵水香水湾买房对于很多家庭来说都需要很大一笔支出，所以很多人在购陵水香水湾买房屋的时候都会通过贷款的方式来购买。贷款购买海南新房和贷款购买香水湾二手房是不一样的，因为在计算首付的时候，香水湾二手房还有一个评估价，需要根据评估价来计算贷款额度，那么香水湾二手房首付如何计算？买香水湾二手房首付不够怎么办？

香水湾二手房首付如何计算？

买香水湾二手房的时候，计算首付的方式和海南新房计算首付的方式存在差异，香水湾二手房的首付计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

由于香水湾二手房在贷款的过程中还有一个评估价，需要根据这个评估价来计算贷款的额度，因此评估价对于香水湾二手房的首付有很大的影响，但是在香水湾二手房交易过程中，对于首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买香水湾二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对香水湾二手房进行评估，一般香水湾二手房评估价为总海南房价的80％，则总价100万的香水湾二手房评估价为80万。

买香水湾二手房首付不够怎么办？

1、寻求亲友帮助

如果香水湾购房者有很多关系不错的亲朋好友的话，在首付不够的时候，也可以向经济能力不错的亲朋好友求助，但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲友间的关系。

2、使用信用卡

虽然说信用卡大多都是用来买东西刷卡的，但是在资金缺口比较小的时候，也可以通过信用卡来支付，但是因为这种方式的利息成本较高，建议醉好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。

3、通过保单贷款

对于购买了商业保险的香水湾购房者来说，也可以考虑通过保单的方式来申请贷款，而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

4、降低香水湾购房标准

如果香水湾购房者在首付款不够的情况下凑不到钱的话，在压力比较大的情况下，还是开业考虑降低香水湾购房标准，考虑购买小一点的香水湾房子或者位置稍微偏一点的地方，即可根据自己的首付来降低香水湾购房标准。

关于香水湾二手房首付如何计算，以及买香水湾二手房首付不够怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在如今这个社会，贷款陵水香水湾买房是很常见的，但是并不是所有人都能顺利的申请到房贷，如果要申请房贷的话还需要符合银行的规定，香水湾购房者在申请贷款之前，就一定要先了解清楚自己是否有贷款的资格。

海南香水湾楼盘卖点：香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。，海南香水湾房价。