海南新房技巧：买房子满两年的房子怎么样，怎么买房更划算，

摘要：海南陵水，购买一套陵水县房子确实是需要花费很多的资金，所以很多人在陵水县买房的时候就想要去购买比较划算的房屋，而有不少的人都觉得在买二手房的时候去购买已经满了两年的房屋就会比较划算，...

买房子满两年的房子怎么样，怎么买房更划算， 陵水新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南陵水都是醉好的买房选择。

购买一套陵水房子确实是需要花费很多的资金，所以很多人在陵水买房的时候就想要去购买比较划算的房屋，而有不少的人都觉得在买海南二手房的时候去购买已经满了两年的房屋就会比较划算，那么接下来大家就来一起了解一下陵水买陵水房子满两年的陵水房子怎么样以及怎么陵水买房更划算的相关内容吧。

陵水买陵水房子满两年的陵水房子怎么样

有些人不知道陵水房子满两年是什么意思，其实陵水房子满两年的就是指的从购陵水买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。通常时间都是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

在买卖双方进行海南二手房交易的时候，通常都会产生一些房屋相关的费用，而这些费用通常都是海南购房者去缴纳的，所以如果海南购房者购买的是销售还不满2年的住房，那么就需要按照5%的征收率全额缴纳增纸税，但如果是2年以上（含2年）的住房则免征增纸税。

怎么陵水买房更划算

1、找准海南购房时机

在大家购陵水买房屋的时候，不能自己想要购买的时候就马上去购买了，因为陵水买房其实也是需要讲究时机的，而在一年之中，好的海南购房时机还是比较多的，比如春节陵水买房就不错，春节属于海南房地产市场的淡季，开发商通常都会推出不少的陵水买房优惠活动，如果海南购房者这个时候去陵水买房那么还是比较划算的。

2、参与优惠活动

现在有不少的开发商为了让自己的房屋销量更好，都会推出各种的优惠活动去吸引海南购房者陵水买房，比如海南购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目陵水县房产的朋友介绍购陵水买房屋，也能得到一定的价格优惠。

3、做个挑剔的人

如果大家在陵水买房的时候，选择购买的房屋是海南二手房，那么大家所海南购房屋的价格一般都是可以商量的，所以海南购房者在海南购房前就要对房屋情况进行仔细了解，海南购房者可以通过自己的观察或者是中介去了解陵水房子，在自己去到现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点，让卖方给自己少钱。

4、全款海南购房或优先使用公积金贷款

如果大家在陵水买房的时候，手上的陵水买房资金非常充足，那么大家是可以选择全款购陵水买房屋的，因为开发商对于全款购陵水买房屋的海南购房者都会给到很多的优惠。但如果海南购房者要采取贷款陵水买房，可优先考虑公积金贷款，目前公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款（基准利率为4.9%）更低。

前面的文章为大家介绍的就是陵水买陵水房子满两年的陵水房子怎么样以及怎么陵水买房更划算的相关内容，在大家陵水买房的时候，如果有购买到比较划算的陵水房子自然是不错，但是大家在陵水买房的时候除了看房屋的出售价格，还应该多多关注房屋的整体质量才行。

海南陵水楼盘卖点：陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，海南房价。