陵水县购房签补充协议要注意什么？，5个要点得注意，

摘要：海南陵水养老，大家在海南买陵水县房子的时候经常会遇到这种情况，签完了海南购房协议后，还有可能与开发商签一个海南购房的补充协议。补充协议就是把海南购房合同中没有的条款补充进来，更有效的保护好海南购房者的...

陵水县购房签补充协议要注意什么？，5个要点得注意， 海南陵水新房，陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南陵水独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

大家在陵水县买陵水县房子的时候经常会遇到这种情况，签完了海南购房协议后，还有可能与开发商签一个海南购房的补充协议。补充协议就是把海南购房合同中没有的条款补充进来，更有效的保护好海南购房者的权益，大家要认真对待。那么，海南购房签补充协议要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

明确房屋所有权证办理的时间

陵水县买陵水县房子只有办理了陵水县房产证才能证明这个陵水县房子是属于自己的。协议上注明如果在规定日期未能取得陵水县房产证应视为“陵水县房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。

约定具体房屋质量标准

大家在签海南购房协议时一定会在合同中写明房屋的质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行醉终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，海南购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。

明确按揭办理不下来时双方的责任

按揭陵水县买房要先跟银行沟通好，看看是否具备贷款的条件，现在陵水县买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与海南购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

明确置业顾问承诺及广告描述

一般开发商都会给楼盘做广告，广告会推出非常吸引人地方，置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。

明确公摊面积和赠送面积

现在陵水县买陵水县房子，很多开发商为了促销都会有赠送面积，但是大家也要关心一下公摊面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，海南购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。

大家在签海南购房协议时，尽量把相关的事宜都写进去，就算落下了一些事项也没关系，还可以跟开发商签补充协议，把遗漏的珞项写在补充协议里。好了，以上是小编为大家介绍的关于海南购房签补充协议要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！

陵水楼盘推荐

1、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，生活配套有中国移动清水湾专营店(400米)中国邮政储蓄银行(1000米)中国农业银行(700米)瞰海度假酒店(1.1公里)。

2、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。

3、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边餐饮有黎安母海鲜馆 (946米)大碗湘菜馆 (902米)神舟海鲜火锅店 (796米)百客烧烤 (1.1公里)。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，医院配套有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院；

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘卖点，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

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8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，产权年限酒店40，住宅70年。

9、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边商场有香水湾度假酒店商场 (327米)奥特莱斯国际购物中心 (18分钟车程)鼎同超市 (540米)。

10、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边餐饮有茴香庭154米星海渔坊65米三区世知餐厅274米小五美食饭店480米鸿运美食村670米福湾美食农庄560米。

陵水年平均温度16~22℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。