陵水土福湾可知二手房过户的手续有哪些流程？

摘要：海南土福湾，每一项业务都会有指定的办理地点，在海南房产交易的时候，大家办理业务也要去指定的地方，在整个海南购房过程中，很多朋友都比较重要房屋买卖过户的流程，那办理房屋过户之前，大家...

可知二手房过户的手续有哪些流程？ 陵水土福湾购房，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

每一项业务都会有指定的办理地点，在陵水土福湾房产交易的时候，大家办理业务也要去指定的地方，在整个陵水土福湾购房过程中，很多朋友都比较重要房屋买卖过户的流程，那办理房屋过户之前，大家就要对陵水土福湾房产过户的办理地点以及办理流程要掌握清楚，这里讲一下陵水土福湾房子过户到哪里办理？土福湾二手房过户的手续有哪些流程？

陵水土福湾房子过户到哪里办理？

1、房屋权属登记，是土福湾房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者土福湾房地产权证、土福湾房地产共有权证、土福湾房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市土福湾房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府土福湾房地产主管部门负责本区域内的城市土福湾房地产转让管理工作。也就是说本地的土福湾房地产管理部门负责办理产权过户。

土福湾二手房过户的手续有哪些流程？

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《土福湾房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续；

4、取证

取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。

上述内容就是有关陵水土福湾房子过户到哪里办理？土福湾二手房过户的手续有哪些流程的全部介绍了，陵水土福湾房子办理过户的时候，大家要去相关的部门办理，上文也给大家讲到了，大家可以去了解一下，在办理房屋过户的时候可以回想一些本文讲到的流程，到时候不要掉链子哦。

（华龙网综合）

海南土福湾楼盘卖点：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，土福湾二手房。