二手房首付如何计算？首付不够怎么办？，

摘要：海南陵水县购房，陵水买房对于很多家庭来说都需要很大一笔支出，所以很多人在购陵水买房屋的时候都会通过贷款的方式来购买。贷款购买新房和贷款购买二手房是不一样的，因为在计算首付的时候，二手房...

二手房首付如何计算？首付不够怎么办？， 海南陵水县房地产，陵水买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

陵水买房对于很多家庭来说都需要很大一笔支出，所以很多人在购陵水买房屋的时候都会通过贷款的方式来购买。贷款购买陵水县新房和贷款购买陵水县二手房是不一样的，因为在计算首付的时候，陵水县二手房还有一个评估价，需要根据评估价来计算贷款额度，那么陵水县二手房首付如何计算？买陵水县二手房首付不够怎么办？

陵水县二手房首付如何计算？

买陵水县二手房的时候，计算首付的方式和陵水县新房计算首付的方式存在差异，陵水县二手房的首付计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

由于陵水县二手房在贷款的过程中还有一个评估价，需要根据这个评估价来计算贷款的额度，因此评估价对于陵水县二手房的首付有很大的影响，但是在陵水县二手房交易过程中，对于首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买陵水县二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对陵水县二手房进行评估，一般陵水县二手房评估价为总海南房价的80％，则总价100万的陵水县二手房评估价为80万。

买陵水县二手房首付不够怎么办？

1、寻求亲友帮助

如果陵水县购房者有很多关系不错的亲朋好友的话，在首付不够的时候，也可以向经济能力不错的亲朋好友求助，但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲友间的关系。

2、使用信用卡

虽然说信用卡大多都是用来买东西刷卡的，但是在资金缺口比较小的时候，也可以通过信用卡来支付，但是因为这种方式的利息成本较高，建议醉好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。

3、通过保单贷款

对于购买了商业保险的陵水县购房者来说，也可以考虑通过保单的方式来申请贷款，而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

4、降低陵水县购房标准

如果陵水县购房者在首付款不够的情况下凑不到钱的话，在压力比较大的情况下，还是开业考虑降低陵水县购房标准，考虑购买小一点的陵水县房子或者位置稍微偏一点的地方，即可根据自己的首付来降低陵水县购房标准。

关于陵水县二手房首付如何计算，以及买陵水县二手房首付不够怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在如今这个社会，贷款陵水买房是很常见的，但是并不是所有人都能顺利的申请到房贷，如果要申请房贷的话还需要符合银行的规定，陵水县购房者在申请贷款之前，就一定要先了解清楚自己是否有贷款的资格。

陵水楼盘排行

1、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边商场有黎安海风小镇综合市场 (960米)屈臣氏超市(海韵广场店) (7.41公里)海韵广场 (7.46公里)。

2、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

3、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，位于陵水香水湾B区香水湾项目。

4、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于香水湾1号，开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。

6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。

7、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇。

8、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边餐饮有红运川菜馆(1公里)特色饭店一条街(800米)随意火锅城(680米)陵味牛腩牛排鹅肉店(750米)湘之味原味馆(670米)。

9、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

小编分析：拥有一套陵水的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi陵水是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。