陵水县商品房可以按揭吗？如何通过按揭购买商品房？

摘要：陵水县，现在的房种类都比较多，也是为了迎合不同需求的人们，不过我们常见的还是属于商品房，不管是二手房还是新房也是属于商品房最多，现在很多朋友在海南购房的时候都是贷款购买的，...

商品房可以按揭吗？如何通过按揭购买商品房？ 陵水县房产，陵水什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在的房种类都比较多，也是为了迎合不同需求的人们，不过我们常见的还是属于商品房，不管是陵水二手房还是陵水县新房也是属于商品房醉多，现在很多朋友在陵水县购房的时候都是贷款购买的，不过有的朋友也担心自己要购买的陵水县房子是不允许贷款的，那我们就了解一下商品房可以按揭吗？如何通过按揭购买商品房？

商品房可以按揭吗？

贷款人年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入能保证按时偿还本息；具有真实、有效、合法的房屋买卖合同或协议；能够支付一定比例的陵水县购房首付款；本人没有不良信用记录；银行规定的其他条件,而且要同时满足以上条件才能申请银行按揭贷款。

如何通过按揭购买商品房？

1、算算陵水县房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要陵水县购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、一般项目的售楼处都有合作银行在场，陵水县购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订陵水县购房合同。因为陵水县购房者在提交好申请书之后，银行会对陵水县购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，陵水县购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海南买房。

4、如果第三步的银行审查通过之后，银行会向陵水县购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，陵水县购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5、签订好陵水县购房合同，整个流程算是走了一半，接下来陵水县购房者就需要持陵水县购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

6、银行就会按照合同给陵水县购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从陵水县购房者银行账户扣除月供。

以上就是商品房可以按揭吗？如何通过按揭购买商品房的全部内容，商品上肯定是可以按揭贷款的，只要大家符合了贷款的条件就可以申请贷款办理，如果大家想要贷款陵水县购房，但是对陵水县购房的细节都不了解的话，那就要重点看一下相关的陵水县购房流程等情况了。

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