个人出售房屋的步骤是什么

摘要：陵水新房，1、获取上市资格：陵水房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。如果是保障性住房，则必须满足“陵水房产...

个人出售房屋的步骤是什么 陵水房地产，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、获取上市资格：海南房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。如果是保障性住房，则必须满足“海南房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。

2、考察市场动态：卖房前需要对现阶段的陵水房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，陵水县房价是上升还是下降了。房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。

3、给房屋定价：一定要在了解市场价之后再来给自己的陵水县房子定价。定价的时候需要注意不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，而且要记得留有还价空间。

4、发布出售信息：可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。

5、陪同买家看房：如果有人看中了你的陵水县房子，就需要带他们去看房，尽量展现房屋的优势给买方看，吸引买方的购买欲。

6、签订买卖合同：买家达成购买意向后就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

7、办理过户手续：合同签订完毕后需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接房屋：交接房屋要注意办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。

1、定价技巧：一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，陵水购房者定价的时候一定要注意技巧，给陵水购房者留有足够的杀价空间，让陵水购房者发挥。陵水购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出陵水县房子。

2、定金技巧：交易双方商定好需要交易的陵水县房子，陵水购房者需要交纳一定的定金，定金是陵水购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是陵水购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。

3、签约技巧：定金交付之后的一个星期左右，陵水购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。

陵水养老楼盘推荐

1、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。

2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业公司是暂无资料。

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边餐饮有盛园饭店(524米)利群小食店(551米)郭记食店(544米)。

4、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

5、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

6、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，物业公司是海南华夏顺泽物业管理有限公司。

7、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，生活配套有中国移动如意指定专营店 (2.24公里)中国邮政(建设路) (6.72公里)海南省中国国际旅行社 (2.98公里)。

8、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，产权年限70、商业40年。

9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业公司是香港康年酒店集团有限公司。

10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产touzi有限公司。

陵水独占优越自然资源的环境下，陵水是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。