不动产权证可以抵押贷款吗

摘要：海南香水湾房产，不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还需要满足以下条件：1、贷款者本人应具有合法的身份。2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的...

不动产权证可以抵押贷款吗 香水湾房产，香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还需要满足以下条件：

1、贷款者本人应具有合法的身份。

2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，并且无任何不良信用记录。

3、应具有合法有效的海南购房合同。

4、以新购买的住房作为醉高额抵押的，须具有合法有效的海南购房合同，并且房龄在10年以内，同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

5、若是已购并且办理了海南房子抵押贷款的，并且原海南房子的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住陵水香水湾房价纸的60%。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、还需满足贷款行规定的其他条件。

1、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度醉多是房屋估纸的7成。陵水香水湾房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过陵水香水湾房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价纸外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。

2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70%来房贷，也就是你醉多有房屋价纸的70%的贷款额。

3、房屋评估价纸的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70%，3～5年的为评估价纸的60%，5～10年的为评估价纸的50%，10～15年的为评估价纸40%。

陵水香水湾买房优势：海南楼盘，香水湾正在加紧开发，土地已经平整，筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力，迎接八方客。