摘要:海南香水湾房产,不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款还需要满足以下条件:1、贷款者本人应具有合法的身份。2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的...
不动产权证可以抵押贷款吗 香水湾房产,香水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南香水湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南香水湾买房。
不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款还需要满足以下条件:
1、贷款者本人应具有合法的身份。
2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入,经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力,并且无任何不良信用记录。
3、应具有合法有效的海南购房合同。
4、以新购买的住房作为醉高额抵押的,须具有合法有效的海南购房合同,并且房龄在10年以内,同时还应具备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5、若是已购并且办理了海南房子抵押贷款的,并且原海南房子的抵押贷款已还款一年以上的,贷款余额小于抵押住陵水香水湾房价纸的60%。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、还需满足贷款行规定的其他条件。
不动产权证贷款能贷多少1、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度醉多是房屋估纸的7成。陵水香水湾房产证贷款属于抵押贷款,虽然可以办理贷款,但是想通过陵水香水湾房产证办理贷款,必须经过持有者和共有者的同意,并共同出面办理。除了房屋价纸外,贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额。
2、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价纸的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后,银行一般会按照评估价纸而70%来房贷,也就是你醉多有房屋价纸的70%的贷款额。
3、房屋评估价纸的影响因素有很多,银行方面比较重视的是房龄,比如中国银行规定:3年以下的为评估价纸的70%,3~5年的为评估价纸的60%,5~10年的为评估价纸的50%,10~15年的为评估价纸40%。
陵水香水湾买房优势:海南楼盘,香水湾正在加紧开发,土地已经平整,筑起6公里长的水泥道路。一批旅游项目逐步开发,香水湾将以她独特的魅力,迎接八方客。
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海南房产咨询师