海南通过中介买房害怕被坑，中介这些套路要知道

摘要：海南陵水县房产，　海南房价疯涨的时候，就成了中介最忙的时候，很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是海南房价上涨的帮凶，但中介为了促成海南买房交易也付出了很多辛苦。这里有一些陵水房地产中介的相关...

通过中介买房害怕被坑，中介这些套路要知道 海南购房，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

　海南房价疯涨的时候，就成了中介醉忙的时候，很多中介都因此大赚一笔。很多人说中介是海南房价上涨的帮凶，但中介为了促成陵水县买房交易也付出了很多辛苦。这里有一些陵水房地产中介的相关问题，不知道快来看看吧！

陵水房地产中介

　　1.中介机构代理销售预售房时应当明示哪些内容？

　　受委托陵水房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容。

　　（1）中介机构的资质证书和营业执照。

　　（2）预售项目的有关证明文件

　　（3）代理人的资格证书。

　　（4）预售人出具给代理人的销售委托书。

　　2.由中介代理的陵水房地产，当不能登记或不能在规定时间内获准登记时，要怎么处理？

　　经纪人代理陵水房地产转让时，应当对转让当事人的资格、陵水房地产产权的合法性进行查验。由于经纪人的过错，经纪人代销的陵水房地产不能登记或者不能再规定的时间内获准登记，造成受让人损失的，经纪人应当赔偿责任。

　　3.什么情况下陵水房地产经纪机构不得收取佣金？

　　陵水房地产中介机构未完成陵水房地产经纪服务合同约定条例，或者服务未达到陵水房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如已缴纳佣金，陵水县购房者可以向中介机构索回。

陵水县买房优势：海南陵水新房，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。