海南陵水县新房|贷款买期房应该注意哪些细节

摘要：海南陵水县，一、首先要看开发商：开发商的实力很重要，是否为国内知名海南房地产开发企业，这是非常重要的，和信誉度有直接关系，这样就很少发生延期，欺诈、质量等一系列问题。二、是否无...

贷款买期房应该注意哪些细节 海南陵水二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，陵水有了房似乎才能获得某种“资格”，陵水房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一、首先要看开发商：开发商的实力很重要，是否为国内知名陵水县房地产开发企业，这是非常重要的，和信誉度有直接关系，这样就很少发生延期，欺诈、质量等一系列问题。

二、是否无证齐全：即《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》。

三、网签：《商品房买卖合同》为当地房管局制式合同，有唯一的合同编码，签约需要盖出售方合同章，法人章才能生效，并且需要在房管局备案，且加盖房管局备案章，这样的才是合法有效。

四、如果是公积金贷款需要本人身份证、户籍证明、购陵水买房屋的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》复印件、《商品房买卖合同》的发票。

五、如果是按揭贷款需要提供本人身份证、户籍证明、《商品房买卖合同》、海南购房发票、结婚证、收入证明、工资流水、如果为个体需要提供营业执照、银行存款证明等一些能够证明你资产的资料。

期房与现房在贷款方面的区别并不大，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，醉后再由海南购房者携带海南购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。

现房和期房可以说是各有千秋，海南购房者应该根据实际需求进行购买，但是在购买的时候，要注意开发商是否已经有预售资格，否则海南购房者的权益无法得到法律的保障。

陵水楼盘推荐

1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，容积率0.23。

2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，生活配套有海南农村信用合作联社新村信用社180米中国农业银行260米中国邮政储蓄银行300米中国信合中山分社300米海南绿城蓝湾度假酒店530米蓝湾绿城威斯汀度假酒店1.56公里。

3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。

4、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

5、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，位于陵水县英州镇府前一路。

6、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，产权年限70年。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），绿化率40%。

8、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘亮点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

9、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于红磡香水湾·天海，开发商是海南万福实业有限公司。

10、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。

陵水年平均温度14~23℃，陵水的夏季温度比其他市县更舒服，随着陵水养老配套日益完善，陵水房价将一路高涨。陵水买房还是要早买。