房龄多大的陵水香水湾房子不适合买？为什么不适合买？

摘要：香水湾购房，由于现在香水湾房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要陵水香水湾买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和香水湾房产市场的了解之后，发现老香水湾房子的位置好却价格比较便...

房龄多大的陵水香水湾房子不适合买？为什么不适合买？ 陵水香水湾房产，在香水湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的香水湾房价以及该小区香水湾房价走势。。

由于现在海南房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要陵水香水湾买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海南房产市场的了解之后，发现老陵水香水湾房子的位置好却价格比较便宜，这让很多香水湾购房者产生了购买老陵水香水湾房子的念头，但是如果房龄太大的陵水香水湾房子，就要注意了，那么房龄多大的陵水香水湾房子不适合买？老陵水香水湾房子为什么不适合购买？

房龄多大的陵水香水湾房子不适合买？

如果香水湾购房只是想购买香水湾二手房的话，那么在陵水香水湾买房的时候遇到老陵水香水湾房子的概率也是挺大的，很多老陵水香水湾房子的房龄都是接近十多20年的，这些陵水香水湾房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的陵水香水湾房子是一块宝，但是那是因为过去的海南房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老陵水香水湾房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在海南房价居高不下的情况下，老破小的陵水香水湾房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老陵水香水湾房子就不太适合购买了。

老陵水香水湾房子为什么不适合购买？

1、贷款比较难

对于刚需族来说，在购陵水香水湾买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老陵水香水湾房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老陵水香水湾房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老陵水香水湾房子使用年限相对较少，这在银行的看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。

2、转手困难

如果香水湾购房者购买老陵水香水湾房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老陵水香水湾房子用于自住，香水湾购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老陵水香水湾房子转手的话，是比较困难的，因为老陵水香水湾房子用于出租的问题不大，但是由于陵水香水湾房子使用年限不长，比起香水湾新房受众更少，转卖难度比较大。

3、房屋及小区质量问题

虽然老陵水香水湾房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老陵水香水湾房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老陵水香水湾房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。

对于香水湾购房者来说，在陵水香水湾买房的时候首先需要明确自己陵水香水湾买房的目的是什么，如果陵水香水湾买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老陵水香水湾房子也是可以的，所以在陵水香水湾买房之前香水湾购房者也要了解清楚自己的陵水香水湾买房目的。

香水湾养老楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），周边娱乐有巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (500米)水乡情大堂吧 (639米)。

2、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于新华联香水湾，开发商是新华联文旅发展。

3、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

4、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

5、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边餐饮有规划有超40家星级酒店、亚洲醉大免税店、万达影城、海底餐厅、贵族游艇码头。

6、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边商场有小区综合商业体购物超市 (50米)海韵购物广场 (1公里)海棠湾国际免税城 (8公里)。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。

8、信达·怡海湾： 均价42000元/㎡，信达·怡海湾位于陵水黎安港先行试验区核心区域，周边餐饮有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主张椰子鸡(陵水店) (7.42公里)上岛咖啡(陵水店) (6.75公里)。

9、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于Aloha阿罗哈，开发商是海南清水湾旅业有限公司。

10、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，产权年限70年。

香水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；香水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢香水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。