开发商“跑路”了怎么办？

摘要：海南房产信息网，如果香水湾房子已建好，可以直接照程序向房管部门申请办理海南房产证，弄清楚“烂尾楼”的产权关系，对后续维权至关重要。如果香水湾房子已经没建好，则需要分类讨论：假如是因为开发商资金...

开发商“跑路”了怎么办？ 香水湾购房，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

如果香水湾房子已建好，可以直接照程序向房管部门申请办理陵水香水湾房产证，弄清楚“烂尾楼”的产权关系，对后续维权至关重要。

如果香水湾房子已经没建好，则需要分类讨论：

假如是因为开发商破产导致楼房彻底“烂尾”，则业主需要通过法律途径维权。香水湾购房时要先向销售方确定香水湾房子是否有产权证和销售许可证；然后了解香水湾房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；醉后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

注意一点，不可将香水湾房子退给开发商。因为退房以后，香水湾购房者只能拿到收据或欠条。香水湾购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于买卖关系。

海南香水湾购房。。。海南香水湾买房优势：香水湾处于热带与亚热带交汇处，依山面海，坐落于碧波荡漾的香水湖中央，正处于“山、湖、海”结合处。香水湾地区自然景观、人文景观丰富。淡水湖与大海共依存。